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해당 상품은 아파트 임대 보증금 마련이 어려운 신혼부부의 선택 폭을 넓히기 위해 마련한 유형으로, 시세의 60~70% 수준 임대료로 공급한다. 올해 8월 진행한 제1차 공고에서 평균 51대 1의 경쟁률을 기록했다.
이번 공고는 기존 주택을 재단장해 공급하는 제2-1차와 신축 매입 약정한 주택을 공급하는 제2-2차로 나뉘며, 공고별 중복 신청이 가능하다.
기존주택(기축) 제2-1차는 금천구 등 5개 지역에서 333호를 모집하며, 이 중 30% 범위에서 국토교통부와 협의를 통해 현재 자녀가 없는 예비 신혼부부에게 우선 공급한다. 자녀가 없는 예비 신혼부부들의 출산을 장려하기 위해 30% 범위에서 우선 공급하겠다는 취지다.
이번 일반주택형 미리내집으로 처음 공급하는 신축 약정 매입주택 제2-2차는 구로구 38가구, 도봉구 36가구 등 총 74가구로, 약정한 신축 주택을 준공·매입한 뒤 입주 절차를 진행한다.
거주 중 출산하면 10년 거주 후 아파트형 미리내집(장기전세주택II)으로 우선 이주 신청이 가능해, 신혼→육아→자녀 성장에 이르는 단계별 주거 연속성을 보장받을 수 있다.
특히 아파트형 미리내집(장기전세주택II) 이주 후 10년 거주 시 우선 매수 청구권을 부여하며, 2자녀 출산 시 시세 90%, 3자녀 출산 시 시세 80% 수준으로 할인 매수할 수 있다.
청약은 SH 인터넷청약시스템(인터넷·모바일)을 통해 접수할 수 있으며, 접수 기간은 2026년 1월 21일부터 23일까지다.
앞으로도 SH는 교통 접근성이 우수한 입지에 고급 사양을 적용한 '일반주택형 미리내집(신혼·신생아 매입임대주택Ⅱ)' 공급을 지속 확대해, 기존 공공임대주택과 차별화된 주거 환경을 제공할 계획이다.
