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행복주택은 청년과 신혼부부, 고령자 등을 대상으로 주변시세의 60~80% 금액으로 공급하는 공공임대주택이다. 대학생·청년의 경우 10년, 자녀가 있는 신혼부부의 경우 14년, 고령자·주거급여 수급자의 경우 20년까지 거주할 수 있다.
이번 공급은 재건축 아파트를 포함한 신규 단지 68가구와 기존 입주자 퇴거, 계약 취소 등으로 발생한 잔여 공가 786가구 및 예비 입주자 1514가구를 대상으로 한다.
주택의 면적별 평균 보증금 및 임대료는 △전용 29㎡ 이하 보증금 6200만원에 임대료 24만원 △전용 39㎡ 이하 보증금 1억1400만원에 임대료 43만원 △전용 49㎡ 이하 보증금 1억3600만원에 임대료 52만원 △전용 59㎡ 이하 보증금 1억6300만원에 임대료 62만원 수준이다.
우선 공급 대상자 선정 시 2세 미만의 자녀가 있는 신청자를 우선 선정한다. 2세 미만의 자녀(2023년 12월 31일 이후 출생 : 당일 포함)가 있는 신청자 우선 선정은 우선 공급 대상자 선정 시에만 적용하며, 2세 미만의 자녀가 있는 우선 공급 신청자의 수가 서류 심사 대상자 및 당첨자 수를 초과할 경우 무작위 추첨을 실시한다.
입주자 모집 공고일(12월 31일) 기준 무주택 세대 구성원으로서 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월 평균 소득의 100% 이하, 가구 총 자산은 3억3700만원 이하, 가구 보유 자동차 가액은 4563만원 이하인 자가 신청할 수 있다. 해당 기준은 공급 대상별로 상이할 수 있다.
청약 접수는 2026년 1월 16~20일 SH 인터넷 청약 시스템을 통해 신청할 수 있다. 다만 1월 17~18일은 청약이 중단되며, 같은 달 19일 0시부터 다시 접수할 수 있다. 인터넷 청약이 어려운 고령자나 장애인들은 1월 19~20일 공사 방문 청약도 가능하다.
서류 심사 대상자는 1월 30일, 당첨자는 5월 29일 발표하며, 입주는 7월부터 가능하다. 다만 단지별로 입주 예정일은 다를 수 있으며, 예비 입주자 입주 예정일은 개별 안내할 예정이다.
