5대銀 상단 연 7.010%…중동 불안에 들썩
주요 시중은행 주택담보대출 고정금리 상단이 3년 5개월 만에 연 7%를 넘어섰다. 중동 전쟁으로 인플레이션 우려가 커진 까닭에 금리 인하 기대가 약화됐고, 이에 대출 금리 지표인 시장금리가 상승했기 때문이다.
29일 금융권에 따르면 5대 은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협)의 27일 기준 주택담보대출 혼합형(고정) 금리(은행채 5년물 기준)는 연 4.410~7.010%로 집계됐다. 5대 은행 혼합형 주택담보대출 금리 상단이 7%를 웃돈 것은 2022년 10월 이후 처음이다.
지난해 12월 말(연 3.930~6.230%)과 비교하면 올해 들어 상단은 0.780%포인트, 하단은 0.480%포인트 상승했다. 지난해 11월 금리 상단이 6%를 넘어선 이후 4개월 만에 1%포인트가량 더 올랐다.
혼합형 주택담보대출의 지표인 은행채 5년물 금리가 상승한 영향이 큰 것으로 분석된다. 지난해 말 기준 연 3.499%였던 은행채 5년물 금리는 27일 기준 연 4.119%로 0.670%포인트나 치솟았다.
은행 대출금리의 기준이 되는 시장금리는 지난해 하반기 이후 기준금리 인하 기대 약화로 상승 흐름을 이어오다 연말·연초 다소 진정됐지만, 중동 사태 이후 상승 속도가 다시 빨라지고 있다. 2월 말과 비교하면 한 달 사이 은행채 5년물 금리는 0.547%포인트 상승했고, 이에 주택담보대출 혼합형 금리도 0.310%포인트 올랐다.
금융권에서는 중동 사태가 장기화할 경우 미국 연방준비제도 등 국내외 중앙은행이 올해 하반기 이후 기준금리를 인상할 수 있다는 관측도 제기되고 있다. 이에 당분간 금리 상승 흐름이 이어질 것으로 보며, 대출 축소와 안전자산 비중을 확대해야 한다는 의견도 나온다.
29일 금융권에 따르면 5대 은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협)의 27일 기준 주택담보대출 혼합형(고정) 금리(은행채 5년물 기준)는 연 4.410~7.010%로 집계됐다. 5대 은행 혼합형 주택담보대출 금리 상단이 7%를 웃돈 것은 2022년 10월 이후 처음이다.
지난해 12월 말(연 3.930~6.230%)과 비교하면 올해 들어 상단은 0.780%포인트, 하단은 0.480%포인트 상승했다. 지난해 11월 금리 상단이 6%를 넘어선 이후 4개월 만에 1%포인트가량 더 올랐다.
혼합형 주택담보대출의 지표인 은행채 5년물 금리가 상승한 영향이 큰 것으로 분석된다. 지난해 말 기준 연 3.499%였던 은행채 5년물 금리는 27일 기준 연 4.119%로 0.670%포인트나 치솟았다.
은행 대출금리의 기준이 되는 시장금리는 지난해 하반기 이후 기준금리 인하 기대 약화로 상승 흐름을 이어오다 연말·연초 다소 진정됐지만, 중동 사태 이후 상승 속도가 다시 빨라지고 있다. 2월 말과 비교하면 한 달 사이 은행채 5년물 금리는 0.547%포인트 상승했고, 이에 주택담보대출 혼합형 금리도 0.310%포인트 올랐다.
금융권에서는 중동 사태가 장기화할 경우 미국 연방준비제도 등 국내외 중앙은행이 올해 하반기 이후 기준금리를 인상할 수 있다는 관측도 제기되고 있다. 이에 당분간 금리 상승 흐름이 이어질 것으로 보며, 대출 축소와 안전자산 비중을 확대해야 한다는 의견도 나온다.
