서울 강남·서초는 큰폭 둔화
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7일 부동산 플랫폼 직방이 작년 9월부터 올해 8월까지 1년 간 자체 매매 시세를 분석한 결과에 따르면 분당구의 상승률이 29.5%로 전국에서 가장 높았다고 7일 밝혔다.
분당구는 재건축과 리모델링 등 정비사업에 대한 기대감이 이어지는 가운데 야탑·서현·구미동을 중심으로 가격이 상승했다.
분당구에 이어 경기 광명시(28.4%), 서울 동작구(25.3%), 경기 용인시 수지구(24.8%), 서울 광진구(23.8%), 경기 하남시(22.8%), 서울 성동구(22.6%), 서울 성북구(22.4%), 경기 화성시 동탄구(21.4%), 서울 송파구(17.7%) 순으로 상승률이 높았다. 상위 10곳 가운데 서울과 경기가 각각 5곳씩 포함됐다.
상승세가 두드러진 지역은 직전 1년과 비교해 오름폭도 크게 확대됐다. 분당구는 직전 1년 상승률이 10.6%에서 29.5%로 높아지며 상승폭이 18.9%포인트 확대됐다. 광명시 역시 3.8%에서 28.4%로 24.6%포인트 커졌다. 하남시와 용인시 수지구, 화성시 동탄구도 직전 1년에는 0.8~6.4% 수준의 상승률을 기록했지만 최근 1년 사이 상승세가 가팔라졌다.
반면 직전 1년간 상승률 상위권에 있었던 서울 강남구와 서초구는 상승폭이 크게 둔화됐다. 강남구는 22.6%에서 6.8%, 서초구는 19.3%에서 8.0%로 각각 상승률이 낮아졌다. 반대로 성북구는 4.6%에서 22.4%, 광진구는 12.0%에서 23.8%로 상승률이 높아지며 새롭게 상위 10위권에 진입했다.
거래량에서도 지역별 온도 차가 나타났다. 광명시(24.4%), 용인시 수지구(13.6%), 하남시(18.1%), 서울 성북구(33.0%), 화성시 동탄구(115.0%) 등은 실거래 건수가 증가했다. 반면 직전 1년간 집값 상승률이 높았던 과천시(-55.9%)와 서울 강남구(-28.6%) 등은 거래가 줄었다. 서울 서초구는 실거래 건수가 26.9% 감소했다.
김은선 직방 빅데이터실 랩장은 "최근 1년 상승률 상위권은 강남권 중심에서 서울 비강남권과 신도시, 서울 접근성이 좋은 경기지역 등으로 확대된 모습"이라며 "대출과 세 부담이 고가 주택에 집중되는 가운데 상대적으로 가격 부담이 작은 지역으로 수요가 일부 이동했을 가능성이 있다"고 말했다.
