서울시 1~7월 물량 조사…인허가도 6.1%↑
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서울시는 올해 1~7월 서울 지역 주택 착공 물량이 1만9507가구로 집계됐다고 7일 밝혔다. 지난해 같은 기간보다 44.4% 증가한 규모다. 최근 3년간 같은 기간 평균과 비교해도 34.6% 많다.
주택 인허가 물량도 2만8634가구로 지난해보다 6.1% 늘었다. 최근 3년 평균과 비교하면 36.7% 증가했다.
인허가는 향후 착공으로 이어질 사업 물량을, 착공은 실제 공사가 시작된 물량이라는 점에서 향후 주택 공급 규모를 가늠할 수 있는 선행지표로 볼 수 있다.
올해 착공 물량을 유형별로 보면 아파트가 1만4995가구로 전체의 상당 부분을 차지했다. 지난해 같은 기간보다 36.1% 증가했으며, 이 가운데 재개발·재건축 등 정비사업을 통한 물량이 1만2211가구로 81.4%에 달했다.
1000가구 이상 대규모 단지의 착공도 이어졌다. 흑석11구역 1515가구를 비롯해 신림2구역 1430가구, 중계본동 3178가구 등이 올해 공사에 들어갔다.
인허가 역시 정비사업 중심의 흐름이 뚜렷했다. 올해 1~7월 아파트 인허가 물량은 2만3480가구였으며, 이 중 82.8%인 1만9447가구가 정비사업 물량이었다.
주요 사업장으로는 잠실주공5단지 6411가구, 한남5구역 2592가구, 거여 새마을 1678가구 등이 올해 인허가를 마쳤다.
다만 아파트 인허가 물량만 놓고 보면 지난해 같은 기간보다 1.6% 감소했다. 최근 3년 평균과 비교하면 27.6% 증가한 수준이다.
그동안 공급이 부진했던 비아파트 시장에서도 회복세가 나타났다. 올해 1~7월 비아파트 인허가는 5154가구로 전년 동기 대비 64.4% 증가했다. 최근 3년 평균과 비교하면 101.9% 늘어난 규모다. 착공 물량 역시 4512가구로 지난해보다 80.9% 증가했다.
서울시는 신속통합기획과 정비사업 절차 단축 등 공급 확대 정책이 사업 추진 속도를 높이는 데 일정 부분 영향을 미친 것으로 분석했다. 다만 인허가와 착공 물량 증가는 개별 사업장의 시장 여건과 사업 일정 등 여러 요인이 복합적으로 작용한 결과라고 설명했다.
착공과 인허가 증가가 실제 입주 물량 확대로 이어질지도 관심이다. 서울에서는 올해 약 2만6000가구, 내년 약 2만2000가구 등 향후 2년간 총 4만8000가구가 입주할 예정이다.
서울시는 주택 공급 속도를 더욱 높이기 위해 2031년까지 31만가구 착공을 추진한다는 계획이다. 이를 위해 정비사업 공정관리 체계를 부시장급으로 격상하고, 자치구와 함께 사업 지연 현장을 점검하는 '특별 공정촉진회의'도 운영할 방침이다.
명노준 서울시 주택실장은 "인허가와 착공 증가 흐름이 실제 입주로 이어지도록 정비사업 등 주요 사업을 밀착 관리하겠다"고 말했다.
