도심 내 공실 상가·오피스·숙박시설·지식산업센터 대상
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LH는 '2026년 비주택 리모델링 사업(약정 방식)' 공모에 총 2125가구가 신청했다고 6일 밝혔다. 올해 공급 목표인 2000가구보다 125가구 많은 규모다.
비주택 리모델링은 공실 상가·오피스·숙박시설·지식산업센터 등 기존 비주택 건축물을 주택이나 준주택으로 전환해 청년과 신혼부부 등을 위한 공공임대주택으로 활용하는 사업이다. 새로운 택지를 확보해 주택을 짓는 대신, 기존 건축물을 활용한다는 점에서 도심 내 주택을 확보할 수 있는 방안으로 추진되고 있다.
LH는 사업 참여를 늘리기 위해 올해 공모 과정에서 사업자들의 의견을 반영해 절차를 개선했다. 접수 마감일을 당초 지난달 9일에서 30일로 연장해 사업자들이 사업을 준비할 수 있는 기간을 확보했다.
신청 방식도 기존보다 간소화했다. 사업자가 처음부터 모든 서류를 제출하는 대신 건물 정보 등을 기재한 접수의향서를 우선 제출할 수 있도록 했다. 이후 LH의 적격성 검토를 통과한 사업자에게 본 신청에 필요한 서류를 준비할 수 있는 기간을 별도로 부여했다.
이 같은 제도 개선 이후 접수 물량은 당초 목표를 넘어 2125가구까지 늘었다. LH는 이달 중 서류심사를 진행하고 다음 달 매입심의를 거쳐 연말부터 사업자와 약정을 체결할 계획이다. 약정 이후에는 리모델링과 용도변경 등을 진행해 청년·신혼부부 대상 공공임대주택으로 공급한다.
다만 이번에 접수된 2125가구가 모두 실제 공급으로 이어지는 것은 아니다. 향후 서류심사와 매입심의, 약정 체결 등을 거쳐 사업 대상이 최종 확정되며 이후 용도변경 등 후속 절차가 진행된다.
이성훈 LH 사장은 "사업 참여 부담을 낮추기 위한 제도 개선을 통해 목표를 웃도는 접수 물량을 확보했다"며 "앞으로도 리모델링 등 다양한 주택 공급 방식을 활용해 도심 내 전월세난 해소에 기여할 수 있도록 후속 절차를 차질 없이 추진하겠다"고 말했다.
