KCC건설, ‘향남역 그로브 스위첸’ 분양 돌입

총 933세대 규모…전용 71~147㎡ 구성
전용 84㎡ 분양가 5억원 중반대…중도금 무이자 적용
신안산선 연장·H-테크노밸리 조성사업 추진

경기 화성시 만세구 향남읍 하길리 404-2번지 일원에 조성될 예정인 '향남역 그로브 스위첸' 조감도. /KCC건설

경기 화성시 만세구 향남읍 하길리 404-2번지 일원에 조성될 예정인 '향남역 그로브 스위첸'에 내 집 마련을 꿈꾸는 실수요자들의 많은 관심을 끌고 있다.

12일 KCC건설에 따르면 향남역 그로브 스위첸은 지하 2층~지상 최고 29층, 7개 동, 전용면적 71~147㎡, 총 933세대 규모로 조성된다. 전용면적별로는 71㎡ 49세대, 84㎡A 371세대, 84㎡B 138세대, 84㎡C 138세대, 84㎡D 125세대, 107㎡A 58세대, 107㎡B 52세대, 147㎡PH 2세대다.

단지는 향남제약산업단지와 발안산업단지 등 화성 서부권 산업단지와 인접해 있다. 인근에는 반도체·미래차 부품·스마트물류·친환경에너지 관련 기업 유치를 목표로 약 73만6000㎡ 규모의 H-테크노밸리 조성사업이 추진 중이다. 준공 목표 시기는 2028년이다.

교육시설로는 단지에서 약 100m 거리에 하길중학교와 하길고등학교가 있으며, 화원초등학교와 서봉초등학교도 도보권에 있다. 약 400m 거리에는 중심상업지구가 위치한다. 단지 앞에는 약 4만3194㎡ 규모의 풍경공원이 조성돼 있다.

교통시설로는 서해선 향남역을 이용할 수 있다. 국제테마파크와 향남역을 잇는 약 22.3㎞ 구간의 신안산선 향남 연장사업은 2028년 12월 개통을 목표로 추진되고 있다. 사업이 완료되면 향남에서 여의도까지 환승 없이 이동할 수 있다. 단지 앞 향남로와 하길로를 통해 지역 내 이동이 가능하며, 발안IC를 이용하면 서해안고속도로에 진입할 수 있다. 발안IC까지는 차량으로 10분대가 소요된다.

단지는 건폐율 12.43%를 적용하고 남향 위주로 동을 배치할 계획이다. 외관에는 굿디자인(GD) 어워드에 선정된 '스위첸 디자인 매뉴얼 2.0'을 적용한다. 세대 내부에는 주택형에 따라 분리형 욕실과 조망형 유리난간 등을 도입하며, 일부 타워형 주택형에는 오픈 발코니를 적용한다. 주차 공간은 세대당 약 1.5대다.

커뮤니티 시설로는 골프연습장, 사우나, 피트니스센터 등이 들어선다. 키즈클럽 '그로브 네스트'와 실버클럽 '에버그린라운지'도 조성할 예정이다. 교육 브랜드 종로엠스쿨과 돌봄·교육 플랫폼 째깍악어를 활용한 교육·돌봄 서비스도 제공할 계획이다.

전용면적 84㎡ 분양가는 5억원 중반대다. 계약금 5%와 중도금 60% 무이자 혜택이 적용된다. 단지가 들어서는 향남읍은 비규제지역으로, 거주의무기간과 재당첨제한이 없으며 전매제한 기간은 6개월이다.

청약은 12일 특별공급, 13일 1순위, 14일 2순위 순으로 진행된다. 당첨자 발표는 20일이며, 정당계약은 11월 2~4일이다. 입주 예정 시기는 2029년 6월이다.