HUG·LH 금융지원 첫 대출 실행…평택고덕에 219억원 공급

평택고덕 630가구 건설자금 조달…HUG·LH 금융지원 첫 적용
HUG·LH, 민간참여 공공주택 첫 금융지원…219억원 대출

주택도시보증공사(HUG)

민간사업자의 공공주택 건설자금 조달을 돕는 HUG·LH 금융지원 제도가 첫 대출로 이어졌다. 평택고덕 A-63지구가 219억원을 조달한 데 이어 경남 밀양부북지구도 금융보증 약정을 추진하고 있다.

주택도시보증공사(HUG)와 한국토지주택공사(LH)는 평택고덕 A-63지구 사업자인 금호건설 컨소시엄이 지난달 27일 금융보증 약정을 체결하고, 이튿날 첫 대출금 219억원을 조달했다고 2일 밝혔다.

평택고덕 A-63지구는 분양주택 630가구를 공급하는 사업이다. 금호건설과 우미건설, 신동아건설, 신흥디앤씨가 컨소시엄으로 참여한다. HUG가 승인한 보증한도는 1528억원이며, 이번 대출금리는 연 4.7% 수준이다.

민간참여사업은 LH와 민간사업자가 공동으로 공공주택을 공급하는 방식이다. 민간사업자가 공사비를 직접 조달해 건설과 분양 등을 진행하기 때문에 자금 확보와 금융비용이 사업 추진에 영향을 미친다.

두 기관은 이러한 부담을 낮추기 위해 지난해 2월부터 의견 수렴과 관계기관 협의를 진행했다. HUG는 올해 7월 LH 도급형 민간참여사업의 분양주택을 대상으로 금융지원 상품을 도입했다.

보증한도는 총사업비의 최대 90%이며, 보증료율은 연 0.324%다. 실제 대출액은 분양수입금으로 충당하지 못해 민간사업자가 별도로 조달해야 하는 금액을 기준으로 정한다.

후속 지원은 밀양부북 A-1·S-2블록의 분양주택 540가구 사업 등을 대상으로 추진되고 있다. 두 기관은 서류 제출과 심사 절차도 간소화할 계획이다.

최종원 HUG 기금사업본부장은 "앞으로 LH와 협력하여 현장의 자금조달 애로를 해소하고 공공주택 공급을 위한 금융지원을 지속해 나가겠다"고 밝혔다.