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고양능곡3구역 재개발사업은 경기 고양시 덕양구 토당동 26번지 일대 약 8만9000㎡ 부지에 지하 3층~지상 최고 36층, 16개 동, 총 1258가구 규모의 공동주택과 부대복리시설을 새로 짓는 사업이다.
사업지는 경의중앙선 능곡역과 대곡역을 이용할 수 있는 교통 여건을 갖췄다. 대곡역은 GTX-A와 지하철 3호선, 경의중앙선, 서해선, 교외선이 지나는 교통 요충지다. 능곡초, 능곡중, 능곡고가 인근에 있고, 약 17만5000㎡ 규모의 지도공원과 맞닿아 있다.
IPARK현대산업개발이 제시한 개발 방향은 주거와 녹지, 주변 생활권을 연결하는 포레스트 타운이다. 인접한 능곡5구역(2560가구)과 연계해 두 구역의 조경을 지도공원과 연결할 방침이다.
첨단 기술도 담았다. 42개 프로그램으로 구성한 커뮤니티, 길이 300m로 고객 접근성을 높인 상가, 가구당 1.37대의 100% 확장형 주차 공간 등을 제시했다. 여기에 인공지능(AI) 폐쇄회로(CC)TV와 순찰 로봇 등을 통합 관제 시스템으로 연결한 스마트 방범 서비스를 적용했다.
IPARK현대산업개발은 올해 성남 태평3구역 공공참여 재개발(5852억원), 의정부 장암2구역 재개발(9002억원) 등에 이어 이번 고양능곡3구역 재개발까지 시공권을 확보하며 올해 정비사업 누적 수주 총 2조7322억원을 달성했다. 앞으로는 연말까지 광명 하안주공 6·7단지, 양천 신월7동1구역, 광주 산수2구역, 강서 방화2구역 등의 시공권 확보에 노력할 계획이다.
