• [장용동 칼럼] CIPS자격, 부동산 중개업 세계화의 기회

    세계의 원자재 공급난을 비롯해 우크라이나와 러시아의 전쟁, 인플레이션 등의 여파가 맞물리면서 지구촌은 너나없이 심각한 경제 대란 위기를 맞고 있다. 미국의 잇따른 기준금리 인상이 글로벌 경제를 뒤흔들고 우-러 전쟁으로 인한 식량난이 아프리카를 기아의 구덩이로 몰아넣고 있는 게 대표적 사..
  • [장용동 칼럼] 주택시장 거품 붕괴 우려…거래 활성화 역점 둬야

    미국 연방준비제도의 자이언트 스텝(기준 금리 0.75% 인상) 여파가 강하게 몰아치면서 그 충격파가 국내 주식은 물론 부동산 시장으로까지 확산하는 양상이다. 자산시장은 금리와 경기 등의 환경 변화에 민감하게 반응하는 게 기본 생리다. 철저하게 수익을 좇아 움직이는 구조여서 금리와 경기..
  • [장용동 칼럼] '득보다 실' 고밀도 개발

    새 정부의 주택 공급 확대 방안 발표를 앞둔 가운데 서울시를 비롯한 일부 도심권 지역의 고밀 개발 대안에 이목이 쏠리고 있다. 특히 서울 4대 문안을 비롯해 역세권, 강북 재개발, 강남 재건축, 분당 등 수도권 1기 신도시 등의 개발 밀도를 적극적으로 올려 주택 공급 물량을 확대하는 대..
  • [장용동 칼럼] 복합불황 위기…부동산 시장은?

    경제 위기론이 현실화하고 있다. 연이은 안팎의 금리상승으로 가계부채가 뇌관으로 부상한 가운데 글로벌 경기침체와 물가상승, 공급망 대란 등이 동시다발적이고 복합적으로 작용, 한국경제에 경고등이 켜졌다. 실제로 각종 경제지표는 이미 위기 신호를 보내고 있다. 지난 4월 소비자물가지수상승률은..
  • [장용동 칼럼] 주택 물량 확대 공급의 '3대 복병' 해소 시급

    초미의 관심을 모았던 새 정부의 부동산 정책 로드맵 발표가 미뤄졌다. 규제 완화에 앞서 주택 가격이 재차 불안 조짐을 보이자 공급 확대와 임대차 관련 제도 개선, 세제 개편 등을 골자로 한 인수위의 부동산 정책 발표가 전면 보류된 것이다. 규제 완화 내용이 알려지면서 서울권 재건축 대상..
  • [장용동 칼럼] 새 정부 부동산시장, 어떻게 전개될까

    대선 후 부동산시장은 어떻게 전개될까. 선거 결과에 따라 다소 강도의 차이는 있겠지만 당분간 부동산시장 분위기는 짙은 관망세를 유지할 것으로 예상된다. 이미 시장은 지난해 하반기부터 오름폭이 꺾이면서 가격 상승세가 크게 둔화하는 추세다. 주당 가격 오름세가 3분의 1수준으로 내려앉았고..
  • [장용동 칼럼] 외화내빈 대선 주택 공약, 재조정돼야

    대선이 3주 앞으로 다가오면서 선거 후 전개될 부동산시장 향방에 관심이 쏠리고 있다. 특히 여야 대선후보들이 앞다투어 공급 확대를 주장하며 최소 250만 가구에서 최대 311만가구의 주택공급을 공약으로 내세운 만큼 앞으로 주택·토지 시장에 적잖게 영향을 미칠 게 분명하다. 실제로 이러한..
  • [장용동 칼럼] 대선 후 부동산 공약의 실행 여부와 파급효과

    대선이 한 달 앞으로 다가오면서 후보들의 부동산 공약이 더 다지화되면서 세분화되고 있다. 수도권 1기 신도시 정비 방향에서부터 기존 도심 개발, 외국인 부동산 매입 세금 강화 등 다양하고 구체적인 공약이 쏟아지고 있다. 물론 부동산 시장과 주거 불안을 동시에 안정시키고 잘못된 정책을 재..
  • [장용동 칼럼] 건설 경종 필요…현대산업개발 퇴출은 재고돼야

    건설은 물을 다스리는 치산치수의 역사이자 삶의 그릇을 만드는 주거의 역사이다. 고대로부터 강과 운하 건설이 그랬고 성곽과 도성, 주거 시설이 이를 대변한다. 따라서 국가와 국민 생활의 근본 산업이자 한 나라의 흥망을 말해주는 표징이기도 하다. 이제 건설기술력은 달나라와 화성에 집단시설물..
  • [장용동 칼럼] 부동산 정책의 게임 체인지, 또 불안하다

    우리는 땅 위에 태어나 그 위에서 삶을 영위하며 결국 땅이라는 부동산으로 들어간다. 인간과 부동산은 그야말로 불가분의 관계다. 이러한 부동산을 최유효 이용원칙에 근거하여 합리적으로 이용과 개발, 보전하여 모든 국민이 골고루 혜택을 볼 수 있도록 구현하는 수단이 바로 부동산 정책이다. 따..
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