서울 8개구 소형 아파트값이 중대형 추월

소형 아파트의 수요가 늘면서 동작, 서초, 금천, 성북 등 서울 8개 자치구에서 전용면적 85㎡ 이하 소형 아파트의 3.3㎡당 매매가가 중대형(전용면적 85㎡ 초과) 아파트 가격을 넘어선 것으로 나타났다.

부동산114가 서울 25개 자치구 아파트의 3.3㎡당 평균 매매가격을 조사해 23일 공개한 자료에 따르면 동대문구의 전용면적 85㎡이하 아파트 매매가격은 3.3㎡당 1292만원으로 85㎡초과 아파트의 1154만원에 비해 138만원이 비쌌다.

이어 동작구(132만원), 관악구(109만원), 금천구(82만원), 성북구(82만원), 강북구(78만원), 서초구(66만원), 서대문구(5만원)에서 소형 아파트의 3.3㎡당 평균 매매가가 중대형 아파트를 넘어섰다.

부동산114의 임병철 책임연구원은 소형 아파트가 중대형 아파트값을 앞지르는 지역은 앞으로 더 늘어날 것으로 예상했다.

송파구는 중대형 아파트의 3.3㎡당 평균 매매가격이 소형 아파트보다 약간 높게 나타났지만 격차가 2만원 정도에 불과하고 구로, 강서 등도 격차가 크지 않기 때문이다.

임 연구원은 “최근 분양한 아파트는 소형일수록 3.3㎡당 분양가가 높게 책정돼 소형과 중대형 아파트의 가격차는 더 줄어들 가능성이 있다”고 설명했다.