영등포구, 신길2·15구역 도심공공주택 사업 청신호

토지등소유자 10% 동의 요건 확보로 사업 추진 가속도
올해 안에 주민 2/3 동의 추진중

지난 21일 LH에 주민 동의서를 제출한 도심공공주택복합사업 1차 선도사업 후보지 구 신길2·15구역 주민 대표 및 LH 관계자들과 기념촬영을 하고 있는 채현일 영등포구청장(왼쪽 5번째) /제공=영등포구청

서울 영등포구는 지난 21일 구(舊) 신길2·15구역 도심공공주택 복합사업 예정지구 지정 동의서를 한국토지주택공사(LH)에 전달했다고 26일 밝혔다.

공공주도 3080+ 주택공급 방안 1차 선도사업 후보지인 해당 구역들은 이번 동의서 제출로 토지등소유자 10% 동의 요건을 우선 확보하게 됐다. 이로써 올해 7월 예정지구로 지정돼 사업 추진에 가속도가 붙을 가능성이 높아졌다.

이들 지역은 그간 신길뉴타운재정비촉진구역 해제 이후 개발이 불투명했다. 그러나 정부의 공공주도 3080+ 대도시권 주택공급 확대 방안으로 지난 3월 31일 1차 선도사업 후보지에 선정되면서 개발이 추진됐다.

지난 21일 영등포구 선도사업 후보지 4곳 중 2곳이 먼저 예정지구 지정을 위한 주민 동의서 10% 이상을 제출했다. 신길뉴타운과 함께 노후 저층주거지가 고품격 주택단지로 탈바꿈할 전망이다.

구 신길2·15구역은 1차 선도사업 후보지 중 저층주거지로 분류되는 주택공급활성화지구다. 현재 제2종 일반주거지역으로서 노후도는 신길2구역이 92%, 신길15구역이 89.5%로 후보지 중에서도 상위권이다. 2개 구역을 합친 공급 규모는 총 3746가구에 이른다.

1차 선도사업 후보지 중 올해 안으로 주민 2/3의 동의(면적 기준 1/2)를 받아 사업에 착수하는 경우, 토지 소유자에게 최고 수익률을 보장한다. 이에 따라 해당 후보지 구역의 주민들은 동의를 얻기 위해 신속하게 대처하고 있다.

LH공사는 사업에 대한 지역 주민들의 이해를 돕기 위해 지난달 12일 1차 선도사업 후보지 주민대표자를 대상으로 사업설명회를 개최한 바 있다. 각 구역별 사업설명회 또한 개별 구역에 대한 사업성 분석을 거쳐 신속히 추진할 예정이다.

채현일 영등포구청장은 “영등포구는 3080+ 주택공급방안 1차 선도사업 후보지로 선정된 영등포역 인근 역세권은 복합 고밀개발이 가능하고, 구 신길2·15구역 등 저층주거지는 양질의 생활SOC를 갖춘 주거공간으로 조성할 수 있게 됐다”면서 “그간 쾌적하고 살기 좋은 주거환경을 간절히 바라 온 주민들의 숙원을 풀기 위해 유관기관과 협력해 최선을 다할 것”이라고 전했다.