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함영진 직방 빅데이터 랩장은 “총부채원리금상환비율(DSR) 규제, 금융권 우대금리 축소 움직임 등이 맞물리면서 부동산 구입심리가 제약되고 거래량을 감소시킬 요인이 될 것”이라고 짚었다.
오는 3월 대선도 예정돼있어 세제, 공급 등 새로운 정권에 부동산 정책변화 가능성도 있어 부동산 수요자들은 관망세로 돌아설 것으로 예상된다.
박원갑 KB국민은행 수석부동산전문위원은 “기준금리 인상은 대출금리 상승으로 이어져 부동산 시장 위축 요인으로 작용할 것”으로 내다봤다.
대출금리 인상으로 인해 대출을 많이 받는 부동산 시장에서 받는 타격이 클 것으로 보인다.
박 위원은 “실수요자 대출의존도가 높은 중소형아파트, 재건축·재개발 물건 등에 부정적 영향을 미칠 것”으로 예측했다.
그는 “대출을 많이 쓰지않는 토지시장 영향은 미미 할 것”이라고 언급했다.
주택시장은 대출부담이 커지면서 집값 강세 지역만 잘되는 양극화 현상이 우려된다.
함 랩장은 “소득과 상환능력 하에서 대출 운용이 중요해질 것”이라면서 “신축·교통망예정지·공급희소성 지역 위주로 매입이나 청약수요가 몰릴 수 있다”고 말했다.
박 위원은 “주택구입시 적정대출을 통한 실속소비가 필요하다”면서 “무리한 대출은 무거운 짐이 될 뿐”이라고 조언했다.
주택정책 주무부처인 국토교통부는 기준금리 인상이 집값 안정에 도움이 될 것이라는 입장을 내놨다.
국토부는 이날 기준금리 인상으로 중장기적 시장 하향안정세는 보다 확고해 질 전망이라고 밝혔다.
노형욱 국토부 장관은 “유동성·공급·인구 등 주택시장의 단기·중기·장기 3대 핵심변수의 하방압력이 커지면서 집값안정세가 중장기적으로 더욱 공고해질 것”이라고 말했다.
