양재 시민의 숲 역 주변 준주거로 용도상향 가능해진다

양재택지지구 지구단위계획 결정

양재택지지구 설명도/제공 = 서울시

양재택지지구가 연구 환경 마련을 위해 특별계획구역으로 지정된다. 양재 시민의 숲 역 인근 지역은 용도지역을 준주거까지 올릴 수 있게된다.

서울시는 지난 29일 제4차 도시·건축공동위원회를 개최하여 양재택지 지구단위계획 결정(변경)(안)을 수정가결했다고 30일 밝혔다.

양재택지 지구단위계획구역은 양재IC주변 일대 약 300만㎡로 80년대 개포택지지구 지정 이후 대규모 유통업무설비 및 연구시설이 조성되어 대기업과 중소기업 R&D의 자생적 집적지역으로 성장해온 곳이다.

금번 지구단위계획에서는 유통업무설비(13개소) 특별계획구역 지정을 통해 도시계획시설 해제 및 R&D용도의 복합개발 유도, 대기업 R&D 연구시설의 지속가능한 연구환경을 위해 특별계획구역 지정, 시민의 숲 역 주변 중소 R&D 기업 입지여건 개선 및 배후주거지 역할 강화 등의 공간 특성을 고려한 계획을 담고 있다.

유통업무설비는 향후 세부개발계획 수립시 도시계획시설 해제 및 R&D 시설(연구소 및 업무시설, 저렴연구공간)을 40%이상 도입하고, 도시계획시설 해제에 따른 공공기여 20%는 R&D지원시설, 교통개선을 위한 기반시설 등을 확충하는 계획을 담고 있으며,

대규모 연구시설 부지(LG, KT)는 특별계획구역으로 지정 및 사전협상 대상지 선정을 통해 기술개발 생태계 조성을 위한 개발 여건을 마련했다.

양재 시민의 숲 역 주변은 주거지의 경우 용도지역조정 가능지 지정을 통해 공동개발시(1000~1500㎡) 준주거까지 용도지역을 상향한다.

서울시 관계자는 "서울내 독보적인 잠재력을 보유하고 있는 이 일대가 미래융합 혁신을 위한 AI산업의 구심점이자 R&D 혁신거점으로 성장할 수 있을 것"으로 기대했다.