12월 전국서 2만가구 아파트 집들이…수도권 62%

부동산 플랫폼 직방 분석
내년 17만7404가구 입주 예상…올해보다 26% 감소할 듯

서울의 한 아파트 밀집지역 전경./연합뉴스

12월 전국에서 2만여 가구 아파트가 집들이를 시작한다.

24일 부동산 플랫폼 직방 조사에 따르면 다음 달 전국 아파트 입주물량은 총 2만77가구로 집계됐다. 전월(2만2999가구) 대비 약 13% 적다.

이 중 62%인 1만2467가구가 수도권에서 집주인을 맞이한다. 지역별로는 경기 6448가구, 서울 4229가구, 인천 1790가구 등이다.

지방은 전월(9220가구)보다 17%가량 적은 7610가구가 입주한다. 전북이 2002가구로 가장 많다. 이어 전남 1333가구, 경남 992가구, 강원 922가구, 울산 713가구, 대구 633가구 등이다.

내년 아파트 입주물량은 17만7407가구로, 올해(23만9948가구) 대비 약 26% 감소할 것이란 게 직방 예상이다.

수도권 역시 올해 약 11만 가구에서 내년 8만7000여 가구 수준으로 적어질 것으로 보인다. 다만 후분양 단지나 공정 지연 등으로 아직 입주 시점이 확정되지 않은 물량은 집계에 반영되지 않아, 실제 입주 규모는 추정치보다 증가할 여지가 있다.

김은선 직방 빅데이터랩실 랩장은 "대출 규제 강화, 금리 부담 등이 맞물리며 실수요자의 자금 마련 여건은 이전보다 까다로워진 상황"이라며 "매매·전월세 시장에서의 수요 강도도 지역별로 차이가 커지고 있어, 입주 감소가 나타나는 시기에는 이러한 금융·수급 요인들이 함께 시장 흐름을 좌우할 가능성이 크다"고 내다봤다.