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한국부동산원이 1일 발표한 지난해 12월 5주차(29일 기준) 주간 서울 아파트 가격은 0.21% 상승했다. 지난해 누적 상승률로 보면 8.71%다. 과거 노무현 정부 시기인 2006년(23.46%) 이후 19년 만의 최고치다. 서울 아파트값은 2월 첫째 주 이후 47주 연속 상승했다.
서울 가격 누적 상승세도 전 자치구로 확산됐다. 25개 자치구 모두 올랐다. 특히 한강 벨트를 중심으로 상승 폭이 컸다. 송파가 20.92%로 가장 많이 오른 가운데 △성동(19.12%) △마포(14.26%) △서초(14.11%) △강남(13.59%) △용산(13.21%)이 뒤를 이었다. 중랑은 0.79%로 서울 내 상승 폭이 가장 작았다.
한국부동산원 관계자는 "개발 기대감과 정주 여건이 양호한 일부 주요 단지 위주로 국지적 상승 계약이 이어졌다"고 설명했다.
지난해 아파트값 상승 열기는 서울 외 수도권으로도 번진 상황이다. 특히 강남과 가까워 '준강남'으로 불리는 경기 과천은 20.46% 상승해 송파를 제외한 서울 전 자치구를 앞질렀다. 비슷한 이유로 성남 분당(19.1%), 용인 수지(9.06%)도 서울 평균을 상회했다. 강남 3구와 인접한 전통적 상급지 중심의 강세다.
반면 지방은 하락했다. 수도권을 제외한 지방 집값은 -1.13%를 기록했다. 17개 시·도 중 서울·경기·울산·세종·충북·전북을 제외한 11곳에서 가격이 내려갔다. 5대 광역시 가운데 울산(2.1%)만 상승했고, 대구(-3.81%)는 전국 최저를 기록했다.
이 같은 수도권 아파트값 오름세는 당분간 이어질 것으로 내다보는 전망이 우세하다. 정부가 지난해 하반기부터 주택담보대출 한도를 6억원으로 제한하는 '6·27 대책'과 서울 전역 및 경기 12곳을 규제지역으로 묶은 '10·15 대책'을 내놨음에도, 아파트 공급 부족 우려로 인한 수요가 꺾이지 않고 있어서다. 오히려 과도한 수요 억제 위주의 규제가 서울 쏠림 현상을 키웠다는 평가도 제기된다.
