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특히 도시재생, 교통 인프라 확충 등은 향후 부동산시장에 큰 영향을 줄 수 있기 때문에 더욱 관심이 쏠린다.
7일 업계에 따르면 박원순 서울시장이 3선에 성공하면서 박 시장이 그간 강조해 온 도시재생 및 소규모 정비사업이 더욱 탄력을 받을 전망이다. 반면 재개발·재건축 등의 전면철거방식 정비사업은 고비가 예상된다.
박 시장은 공약을 통해 재건축초과이익환수를 통해 확보된 재원은 ‘도시 주거환경정비 기금’을 조성 노후기반시설의 정비, 임대주택 공급 등 균형발전을 위해 사용하겠다고 밝혔다.
재건축에 대해 서울시 입장은 강경기조를 이어갈 것으로 보인다.
초고층 추진이 불가하고 정비사업계획 수립에 있어서도 서울시 요구 사항이 많아 조합의 불만이 많다. 이 때문에 정비조합을 관할하는 구청의 경우 조합과 서울시 중간에서 입장이 난처한 상황이다.
박 시장이 균형발전을 위해 제시한 ‘서울 관문도시 조성사업’도 주목할 만하다.
서울외곽에 위치하면서 경기도와 인접한 지역 12곳(사당, 수색, 온수, 도봉, 개화, 신내 등)을 현재의 환경, 입지 특성에 맞게 개발한다는 내용의 이 사업은 원활하게 진행될 것으로 예상된다.
이재명 경기도시사 당선자는 경기 서해안권에 대한 개발 청사진을 제시해 관심이 쏠린다.
서해 5개도시를 ‘환황해권 경제중심 지역’으로 개발하는 계획으로 5개도시는 평택, 화성, 안산, 시흥, 김포 등이 해당된다.
이 지사는 이를 위해 평택항과 일대에 배후단지를 개발하고 김포의 한강하구 수변구역을 개발, 관광특구로 지정할 계획이다. 화성과 안산 등에는 대학캠퍼스 유치, 연구산업단지 지정 등을 통해 경쟁력을 키운다.
이외에 광역버스, 급행버스 등과 GTX 개통을 앞당기는 등 광역교통망을 확대, 강화한다는 계획이다.
권일 부동산인포 리서치팀장은 “부동산시장의 경우 당선자들이 말한 부동산 공약들에 따라 앞으로의 향방이 크게 달라질 수 있는 만큼 이들 공약 다시 꼼꼼하게 살피는 것이 불확실 한 부동산시장을 준비하는 좋은 방법이 될 수 있다”고 조언했다.
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