서울 평균 아파트값 80% 이상 상승
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24일 부동산정보제공업체 경제만랩이 KB부동산 리브온의 주택가격동향을 분석한 결과, 서울 평균 아파트값은 문재인 정부가 출범한 2017년 5월 3.3㎡당 2326만원에서 지난달 4194만원으로 1868만원 뛰었다. 상승률은 80.3%다.
아파트값이 가장 많이 오른 곳은 강남구로 같은 기간 3.3㎡당 평균 4397만원에서 7492만원으로 3095만원(70.4%) 상승한 것으로 집계됐다.
서초구와 송파구가 뒤를 이었다. 서초구는 3.3㎡당 평균 아파트값이 3831만원에서 6470만원으로 2640만원(68.9%) 올랐고 송파구는 2870만원에서 5348만원으로 2478만원(86.3%) 올랐다.
실제 국토교통부 실거래가시스템에 따르면 강남구 도곡동 도곡1차 아이파크 전용 84㎡는 2017년 5월 10억4000만원에서 지난달 20억원(6층)으로 4년여만에 9억6000만원 비싸게 팔렸다.
강남구 재건축 대표 단지인 대치동 은마아파트 전용 84㎡도 같은 기간 14억2000만원(18층)에서 24억5000만원(6층)으로 10억3000만원 오른 가격에 주인이 바뀌었다.
마포·용산·성동구을 비롯한 광진구, 동작구, 영등포구의 3.3㎡당 평균 아파트 매매가격도 4년간 2000만원 넘게 올랐다. 성동구가 2306만원에서 4700만원으로 2394만원 올랐으며 △광진구 2165만원 △마포구 2094만원 △용산구 2062만원 △동작구 2043만원 △영등포구 2008만원 등의 순이었다.
가장 작은 상승폭을 보인 금천구도 3.3㎡당 평균 아파트값이 1072만원 오르는 등 서울 25개구 모두 1000만원 이상의 상승폭을 기록했다.
황한솔 경제만랩 리서치연구원은 “올해 공시가격 상승으로 다주택자의 세 부담이 커지면서 일부 가격조정이 있을 수 있다”면서도 “강남구의 경우 수요가 탄탄하고 증여를 통해 보유한 주택을 처분할 수 있는 만큼 매매가격 안정은 어려울 수 있다”고 분석했다.
