인천 송도, 최근 3개월간 갭투자 건수 최다

한 시민이 인천 연수구 문학산에서 송도국제도시를 바라보고 있다. /정재훈 기자 hoon79@

최근 3개월간 전국 읍·면·동 기준으로 전세를 끼고 매입하는 아파트 갭투자 건수가 가장 많았던 지역은 인천 송도로 나타났다.

양지영R&C연구소는 부동산 빅데이터업체 아실 자료의 최근 3개월간 읍·면·동 기준 갭투자 매매거래 증가지역 분석 결과 인천 송도의 갭투자 건수가 12건으로 가장 많았다고 8일 밝혔다.

송도는 2021년 아파트값이 급등한 뒤 지난해 급락하며 거래도 감소했다. 그러나 지난해 9월 투기과열지구에서 해제되고 11월에는 조정대상지역에서도 해제되면서 급매물 소진이 빨라져 조사 기간 내 323건 중 12건(3.7%)의 거래가 전세를 끼고 거래가 이뤄졌다.

송도 다음으로 갭투자 건수가 많았던 곳은 경남 거제시 문동동으로 최근 3개월 거래량 32건 중 11건이 갭투자로 조사됐다. 갭투자 비중으로는 34.3%로 송도보다 높았다.

전남 광양시 중동은 153건 중 10건(6.5%), 경기 안성시 공도읍은 121건 중 9건(7.4%). 서울 송파구 가락동은 51건 중 9건(17.6%)이 갭투자 거래인 것으로 파악됐다.

인천 송도는 최근 6개월간 거래에서도 전체 619건 중 70건(11.3%)의 갭투자가 이뤄져 전국에서 가장 많은 건수를 기록했다.

송도지역의 거래가 늘면서 연수구의 아파트값도 낙폭이 감소하는 추세다.

양지영R&C연구소의 양지영 소장은 "일반적으로 집값 상승기에 갭투자가 증가하는 경향이 있다"며 "송도의 집값이 크게 떨어지면서 바닥이라는 인식이 확산한 가운데 최근 롯데와 SK 등 기업 투자가 늘고 대규모 개발사업도 탄력을 받으면서 기대감이 반영된 것으로 분석된다"고 말했다.