주담대 금리 1%대까지 떨어진다...코픽스, 처음으로 0%대 기록

신규취급액 기준 코픽스, 5월보다 0.17%p 떨어져

코픽스 공시 내용./제공=은행연합회

1%대 주택담보대출이 등장한다. 주담대 기준금리가 되는 자금조달비용지수(코픽스)가 사상 처음으로 0%대까지 떨어졌기 때문이다.

15일 은행연합회에 따르면 6월 신규취급액 기준 코픽스는 5월(1.06%)보다 0.17%포인트 내려간 0.89%를 기록했다. 7개월 연속 내림세로, 2010년 2월 코픽스를 산출한 이래 최저치다. 이에 16일부터 시중은행도 변동금리 주담대에 코픽스 하락 폭을 반영해 일제히 금리를 내린다.

은행이 실제 취급한 예·적금 및 은행채 등 수신상품의 금리 변동에 반영되는 코픽스는 국내 8개 은행(신한·KB국민·우리·하나·농협·기업·한국씨티·SC제일은행)이 조달한 자금의 가중평균금리다. 은행이 전보다 적은 이자를 주고 자금을 확보할 수 있게 되면서 코픽스도 하락한 것이다.

잔액 코픽스도 6월 1.48%로 전월(1.55%)보다 0.07%포인트 하락했다. 기타 예수금, 기타 차입금 및 결제성자금 등의 금리까지 포함되는 신 잔액 코픽스도 전월(1.26%)보다 0.08%포인트 하락한 1.18%을 기록했다.

변동형 주담대의 기준금리 역할을 하는 코픽스가 0%대로 떨어지면서 시중은행의 주택담보대출 변동금리도 1%대까지 떨어진다. 코픽스 하락에 비례해 시중은행도 동일하게 0.17%포인트씩 내리기 때문이다.

NH농협은행은 주담대 금리에 최저 1.96%에서 최고 3.57%를 적용한다. KB국민은행은 최저 2.21%에서 최고 3.71% 수준을, 우리은행은 최저 2.36%에서 최고 3.96% 금리를 적용한다.

신한은행과 하나은행은 산정방식이 달라 주담대 금리가 매일 변동되며 코픽스 영향을 상대적으로 덜 받는다. 신한은행의 경우 15일 코픽스 연동 주담대 금리는 2.29~3.54%다.