LH, 노후산단 재생사업 최초 리츠 영업인가 취득

서대구산단 리츠 영업인가

서대구산단 복합지식산업센터 조감도./제공=LH

한국토지주택공사(LH)가 추진하는 노후산업단지 재생사업이 최초로 리츠 영업인가를 받는데 성공했다.

LH는 서대구산단 활성화구역 내 복합지식산업센터를 건립·운영하는 리츠(‘산단재생1호 서대구 지식산업센터 위탁관리 부동산투자회사’)를 설립하고 국토교통부로부터 영업인가를 받았다고 11일 밝혔다.

사업비 673억 규모인 이번 리츠는 LH·대구시·민간사업자가 출자하고 주택도시기금(HUG)이 출·융자해 설립됐다.

시행사인 LH는 서대구산단 재생사업지구 활성화구역에 복합지식산업센터를 건립해 임대와 운영을 맡는다. 사업의 안정적인 추진을 위해 자산관리회사(AMC) 역할도 수행한다.

서대구산단 재생사업의 앵커시설로 추진되는 복합지식산업센터는 지하 2층~지상 9층, 연면적 3만3486㎡로 건설되며, 업무·제조형 공장과 함께 근린생활시설, 커뮤니티 시설 등 산업단지 근로자를 위한 지원시설이 들어설 예정이다.

또한 복합지식산업센터는 저렴하고 안정적인 창업공간 제공을 위해 10년간 임대 운영 후 분양전환 될 예정으로 오는 12월 건축공사 착공을 앞두고 있다.

LH 관계자는 “향후 활성화구역 사업시행자로 참여예정인 성남일반산단, 대전1·2산단, 시흥시화국가산단, 진주상평산단 등 산업단지와 대도시권 공업지역에서 노후 된 산업공간을 혁신공간과 문화·복지공간이 어우러진 복합공간으로 개발하는 사업 또한 리츠로 추진하는 것을 검토하고 있다”고 말했다.