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앞서 지난 18일 견본주택 오픈 첫날부터 방문객들의 발길이 꾸준히 이어지는 등 수요자들의 관심을 받고 있다. 포항의 첫 경제자유구역에 들어서는 랜드마크급 단지인 만큼 미래가치에 대한 기대감이 큰 것으로 분석된다.
포항펜타시티 프리미엄 등 입지에 대한 관심으로 찾아왔다가 단지의 상품성에 주목하는 방문객들도 쉽게 찾아볼 수 있다.
견본주택에는 방문객들이 직접 꼼꼼히 살펴볼 수 있도록 전용면적 84㎡A·B·C, 116㎡, 117㎡ 등 모든 주택 형이 유니트로 조성됐다.(단, 전용 84A타입의 경우 84B타입의 일부 실이 변형된 구조인 만큼 침실1, 알파룸, 드레스룸만 부분 조성됨)
특히 대방그룹의 기술력을 적용한 최대 6.1m 초 광폭 거실 특화설계(전용면적 84㎡ 기준)로 널찍한 거실을 사용할 수 있도록 했다. 팬트리, 드레스 룸 등 넉넉한 수납공간을 제공헤 공간 활용성을 극대화했다. 여기에 입주민의 라이프스타일에 맞게 사용할 수 있는 알파 룸(일부 타입 제외)도 조성될 예정이다.
대방산업개발 관계자는 “포항펜타시티의 개발호재와 교통여건 등 입지적 요인에 관심을 갖고 찾아온 실수요자들이 견본주택을 둘러본 뒤 평면, 커뮤니티시설 등 내부설계에 대해 만족감을 표현하고 있다”며 “ 청약조건과 LTV, 전매제한 등 비 규제지역 프리미엄에 대해 묻는 상담전화가 지속적으로 걸려오는 등 투자수요자들의 관심 역시 높은 것으로 보인다”고 말했다.
‘포항펜타시티 대방 엘리움 퍼스티지’는 경북도 포항시 북구 흥해읍 대련리 포항펜타시티 A1, A3블록에 들어설 예정이며, 1차(A1블록)가 지하 3층~지상 27층 8개동, 총 874세대, 2차(A3블록)가 지하 3층~지상 29층 4개동, 총 454세대 규모로 조성된다.
전용면적별로는 84㎡A?B?C, 116㎡, 117㎡ 등 중대형 고품격 평면을 갖춰 중형 평수 이상을 원하는 다양한 연령대를 타겟 으로 하고 있다.
포항시에서 첫 선을 보이는 대방산업개발의 아파트인 만큼 입주민의 편의성에 공을 들였다.
피트니스센터, GX룸, 골프연습장(스크린과 일반), 작은 도서관, 북 카페, 키즈 룸 등이 들어서 입주민들이 다양한 여가생활을 즐길 수 있을 것으로 기대된다. 또, 입주민의 출퇴근과 단지 인근으로의 편리한 이동 등을 위해 셔틀버스를 제공할 예정이다.
단지가 들어서는 포항시 북구는 비 규제지역으로, ‘포항펜타시티 대방 엘리움 퍼스티지’ 역시 청약, 대출, 전매와 같은 규제로부터 상대적으로 자유롭다. 청약통장 가입 후 6개월이 경과했다면 세대주, 세대원 구분 없이 모두 청약이 가능하며, 취득세 또한 2주택자여도 1%의 취득세가 적용된다.
더불어, 비 규제지역의 특장점이라고 할 수 있는 주택담보대출이 최대 LTV 70%가 적용되며 소유권 이전 등기 전에 전매가 가능해(전매제한 3년) 투자 수요자들의 기대를 모으고 있다.
한편, 지난달 발표된 정책으로 인해 내년 1월부터 강화된 총 부채원리금상환비율(DSR) 규제가 적용돼 주택 구매 시 대출이 더욱 까다로워질 전망이다.
다만 2022년 1월 이전에 입주자모집공고를 낸 단지는 해당 규제가 적용되지 않는다. 이에 ‘포항펜타시티 대방 엘리움 퍼스티지’ 역시 중도금과 잔금 대출 관련해 DSR 40% 규제를 받지 않는다.
대방산업개발은 ‘포항펜타시티 대방 엘리움 퍼스티지’에 대해 25일?한국부동산원 ‘청약 홈’에서 1순위 청약접수를 받을 예정이다.
해당 단지는 퍼스티지Ⅰ(A1BL), 퍼스티지Ⅱ(A3BL)의 총 2개 단지로 구성되어 당첨자 발표 일정이 12월 2일과 3일 이틀간 이뤄진다.
이후 12월 14일부터 17일까지 총 나흘간 정당계약이 진행된다.
단지별 중복 청약접수가 가능하고, 2개 단지 모두 당첨이 됐을 때는 당첨일이 빠른 A1BL(퍼스티지Ⅰ)만?계약이 가능하다.
1주택 이상을 소유한 사람도 청약 1순위 자격이 부여되며, 기존 주택 당첨 여부와 세대주 여부와 관계없이 청약이 가능하다. 특히 타사 대비 실사용 면적에 우위를 나타내는 84㎡형은 1순위 경쟁이 치열 할 전망이다.
‘포항펜타시티 대방 엘리움 퍼스티지’ 견본주택은 경북 포항시 남구 상도동 721, 722에 들어설 예정이다.
