월 100만원 넘는 ‘고가 월세’ 거래 8만건 돌파…전년比 24.8%↑

서울 강북의 한 부동산중개업소에 붙어 있는 부동산 매매 시세표를 시민이 살펴보고 있다. /송의주 기자 songuijoo@

아파트 월셋값 상승 영향으로 올해 들어 월 100만원이 넘는 고가 월세 거래량이 8만건을 돌파한 것으로 나타났다.

28일 부동산정보제공업체 경제만랩이 국토교통부 실거래가 시스템을 분석한 결과에 따르면 올해 전국 아파트 월세 거래량은 41만5445건이었다. 이 중 100만원 이상의 고액 거래량은 8만812건으로 전체 19.5%를 차지했다.

월세가 100만원 이상인 거래는 2017년 2만4015건, 2018년 2만4395건, 2019년 2만6051건을 기록한 후 2020년 3만2668건으로 3만건을 넘어섰다. 지난해에는 6만4712건으로 급증한 뒤 올해도 전년 대비 24.8%나 늘었다.

지역별로 보면 서울이 3만3116건으로 가장 많았다. 이어 △경기(2만7663건) △인천(5141건) △부산(3632건) △대구(2672건) △충남(1266건) 등의 순이었다.

올해 서울에서 월세가 가장 높은 아파트는 서울 강남구 청담동 'PH129' 전용면적 273.96㎡형으로 지난 3월 21일 보증금 4억원, 월세 4000만원(6층)에 거래가 이뤄졌다.

경기에서는 고양시 일산동구 장항동 '킨텍스원시티 3블럭' 전용 148.93㎡형이 3월 21일 보증금 3억5000만원, 월세 1200만원(49층)에 거래됐다.

인천에서는 연수구 송도동 '더샵퍼스트월드' 전용 179.169㎡형이 9월 5일 보증금 1억2000만원, 월세 500만원(48층)으로 계약이 이뤄졌다.

황한솔 경제만랩 리서치연구원은 "금리 인상으로 전세대출 이자 부담이 커진데다 전세사기 피해 우려 등으로 전세보다 월세를 선호하는 임차인이 늘어나면서 고액 월세 아파트 거래도 증가한 것 같다"고 말했다.