서울시, 삼표레미콘공장 부지 도시계획변경 사전협상 대상자 자문안 원안동의
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서울시는 지난 28일 제18차 도시·건축공동위원회를 열어 성동구 '삼표레미콘 공장 부지 도시계획변경 사전협상 대상지 선정 자문안'에 원안 동의했다고 29일 밝혔다. 이로써 해당 부지 약 2만2924㎡는 도시계획변경 사전협상 대상지로 선정됐다.
도시계획변경 사전협상은 5000㎡ 이상 대규모 개발 부지에 대해 허가권자인 공공과 민간사업자가 사전협상을 통해 구체적인 개발계획을 수립하고 도시계획을 변경하는 제도다.
용도지역 상향 등으로 민간사업자의 사업성을 높여주고 개발이익 일부를 공공기여로 확보해 토지의 효율적 활용과 도시개발사업의 공공성을 동시에 촉진할 수 있다는 장점이 있다.
서울시는 새로운 성장동력이 될 전략 부지로 활용한다는 구상 아래 내년에 토지 소유주인 삼표산업과 사전협상을 본격 추진해 2025년 상반기 착공하겠다는 목표다.
성수동 삼표레미콘 공장은 1997년 공장 가동이 시작된 지 45년 만인 지난 8월16일 철거를 완료했고, 부지 개발을 위한 도시계획변경 사전협상 대상지 선정을 위한 관련 부서 협의 등 행정절차를 진행했다.
현재 1종 일반주거지역인 해당 부지를 사업지역으로 용도 상향해 확보되는 공공기여금 규모는 약 6000억원으로 추산된다. 시는 공공기여금을 서울숲 고도화와 첨단 문화거점 조성, 광역적 교통체계 개선, 공공시설 확충 등에 활용할 방침이다.
홍선기 서울시 미래공간기획관은 "이 일대를 서울숲과 연계한 업무·상업·첨단문화 거점으로 변화시켜 많은 시민뿐 아니라 전 세계 관광객이 찾아오는 서울의 대표 명소로 재탄생할 수 있도록 최선을 다하겠다"고 말했다.
