2030세대 서울 아파트 매입 비중 급감…20%대 기록

서울 강북의 한 부동산중개업소에 시민이 부동산 매매가를 살펴 보고 있다. /송의주 기자 songuijoo@

2030세대의 전국 아파트 매입 비중이 평균 30% 아래로 떨어졌다.

11일 한국부동산원 통계에 따르면 지난해 1~11월까지 전국 아파트 거래량 28만359건 가운데 20~30대가 매입한 경우는 7만9485건으로 28.4% 수준이다. 이는 전년 평균(31%)에 비해 2.6%포인트 감소한 것이다.

20~30대 매입 비중은 매입자 연령대별 거래량이 공개된 2019년 28.3%에서 집값이 본격적으로 상승하기 시작한 2020년 29.2%로 높아졌고 2021년 30%를 넘어섰다. 특히 서울 아파트 20~30대 매입 비중은 2021년 41.7%에서 지난해 평균 34.1%로 급감했다.

2030세대의 서울 아파트 매입 비중은 대선이 있던 지난해 3월과 4월 규제완화 등의 기대감으로 각각 40.7%, 42.3%를 기록했다. 하지만 이후 지속적인 금리 인상으로 6월 24.8%까지 떨어졌다.

지난해 8월부터 생애최초주택구입자금 대출의 LTV(주택담보대출비율) 상한을 80%까지 상향하고 대출 한도도 4억원에서 6억원으로 확대하는 등의 정책으로 인해 9월 34.7%로 상승했지만 금리 부담으로 10월부터 다시 30%를 밑돌았다.

다만 중저가 아파트가 밀집한 노원구에서의 2030세대 매입 비중은 2021년 평균 49.3%에서 지난해 50.1%로 상승했다.

또한 지난해 집값이 급락한 인천 아파트의 2030세대 매입 비중은 33.4%로 전년인 33.2%와 비슷한 수치를 보였다. 경기도는 2021년 36.3%에서 지난해 34.4%로 하락했다.

2030세대의 주택 전체 매입 비중도 감소했다. 지난해 전국 주택 거래건수(1~11월)는 총 48만187건으로 이 중 24.1%(8만7107건)를 20~30대가 매입했다. 20201년 27% 선에서 3%포인트 떨어졌다.

특히 서울지역 주택 거래에서 2030세대 비중은 2021년 31.8%에서 지난해 27.9%로 30% 아래를 기록했다.