아파트 경매시장 다시 ‘꿈틀’…경매 응찰자, 2년여만에 ‘최다’

전국 아파트 평균 응찰지수. /제공=지지옥션

얼어붙었던 아파트 경매시장이 꿈틀대고 있다. 지난달 전국 아파트 경매 평균 응찰자는 8.1명으로 2년 8개월 만에 최다를 기록했다. 하지만 집값 추가 하락 우려로 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)은 75.6%로 10년여만에 가장 낮았다.

9일 법원경매 전문기업 지지옥션에 따르면 지난달 전국 아파트 경매 평균 응찰자 수는 8.1명으로 2020년 6월 이후 2년 8개월 만에 가장 많았다.

서울 아파트 경매 평균 응찰자 수는 8명으로, 역대 최소치를 기록한 작년 10월(2.6명) 이후 점차 늘기 시작해 지난달 들어 크게 늘었다. 경기도 평균 응찰자 수가 전월보다 2.8명 늘어난 13.7명으로 역대 두 번째로 많았다. 인천도 10.4명으로 2021년 9월(10.2명) 이후 처음으로 두 자릿수를 회복했다.

응찰자 수는 늘고 있지만 낙찰가율은 여전히 낮은 수준이다.

전국 아파트 낙찰가율은 1월 75.8%에서 2월 74.6%로 1.2%포인트(p) 하락했다. 이는 2012년 8월 이후 10년 6개월 만에 최저치다.

서울 아파트 낙찰가율은 전월(78.7%)보다 1.1%p 오른 79.8%를 기록했다. 강남권 아파트가 상대적으로 높은 수준에 낙찰되면서 평균 낙찰가율이 소폭 상승했다.

전국 아파트 경매지표. /제공=지지옥션

경기도 아파트 낙찰가율은 71.9%로 전달(73.3%) 보다 1.4%p 하락했다. 인천은 전달(72.8%) 보다 6.4%p 떨어진 66.7%를 기록했는데, 이는 2014년 6월(53.7%) 이후 8년 8개월 만에 최저치다.

지지옥션 관계자는 "정책금융상품인 특례보금자리론이 출시되면서 일부 중저가 아파트 위주로 높은 경쟁률을 보이고 있다"며 "다만 집값 추가 하락 우려가 가시지 않은 만큼 낙찰가율은 여전히 낮은 수준"이라고 말했다.

지방 5대 광역시의 경우 대전·울산 아파트의 낙찰가율이 올랐다. 광주는 전월 대비 4.6%p 하락하며 2011년 10월 이후 11년 만에 80%를 밑돌았다. 지방 8개 도 지역에서는 경북이 76.7%로 아파트 낙찰가율이 전월 67.0%에 비해 급등했다.