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3일 직방에 따르면 이달 전국에서 29개 단지, 2만7399가구(30가구 미만·임대·사전청약 제외)가 분양된다. 이 중 1만9495가구는 일반분양될 예정이다. 지난해 4월과 비교해 총가구 수는 87%(1만2783가구), 일반분양 물량은 57%(7070가구) 각각 늘어난 것이다.
전체 분양 예정 물량 중 2만304가구가 수도권에서 분양될 예정이다. 경기가 1만2455가구로 가장 많다. 서울에서는 4개 단지 5854가구, 인천은 1995가구가 분양된다.
지방에서는 7095가구가 분양된다. 충북이 2076가구로 가장 많다.
서울에서는 이문3구역을 재개발하는 '이문3구역 아이파크자이'에서 총 4321가구 중 1641가구가 일반분양된다. 경기 지역에서는 광명제1R재정비 촉진지구를 재개발하는 '광명자이더샵포레나'에서 총 3585가구 중 809가구가 일반분양된다.
함영진 직방 빅데이터 랩당 "3월 중으로 예정됐던 전매제한 완화 시기가 4월로 연기됐다"면서도 "분양권 양도세율이 높은만큼 분양권 거래시장 회복에는 한계가 있을 것"으로 내다봤다.
현재 분양권 양도세율은 취득 후 1년 내에 처분하면 시세 차익의 70%, 1~2년 내에 처분 시 60%가 적용된다.
