서울 신통기획, 2년여만에 44개 구역·6만가구 확정

오세훈 서울시장이 5일 서울 종로구 창신·숭인 신속통합기획 재개발 후보지를 찾아 관계자의 현장 보고를 듣고 있다. /정재훈 기자 hoon79@

서울시 신속통합기획(신통기획)이 2년여만에 44개 구역, 총 6만여가구를 대상으로 확정됐다.

서울시는 5일 이 같은 내용의 신통기획 성과 발표했다.

신통기획은 지난 2021년 9월 도입 후 7월 현재까지 총 82곳에서 추진 중이다. 2021년 12월 1차 공모, 지난해 12월 2차 공모를 진행해 각각 21곳, 25곳을 대상지로 선정했다. 올해 5월부터 재개발 후보지를 수시 선정으로 전환했다.

82곳 중 이달 초 기준 1차 공모지 21곳을 포함해 총 44곳, 6만2000가구에서 기획이 확정됐다. 나머지 38곳은 기획 중이거나 자문 단계에 있다.

시는 신통기획을 통해 용도지역 상향 등 유연한 도시계획을 적용했다. 또 공공시설 복합화 등 토지이용을 고도화해 사업 실현의 기반을 마련했다. 창신·숭인동 일대를 비롯해 가리봉2구역, 신림7구역 등이 대표적이다.

지역으로 연계되는 공공시설과 생활편의 공간 조성에도 주력했다. 공덕A, 청파2구역, 상도14구역, 하월곡동 70-1, 상계동 154-3 일대 등 노후 저층 주거지를 인접 사업지와 통합계획한 것은 이에 대한 성과로 평가받고 있다.

지천변과 주거단지를 연결해 활력 있는 수변공간 구현을 위해서도 나섰다. 예컨대 마천5구역은 인접한 성내천 복원(2028년 예정)과 연계해 가로공원, 수변광장, 도서관 등을 조성하고 홍은동 8-400, 쌍문동 724 일대는 단지와 천변의 경계를 허물어 열린 공간과 공원 등을 조성한다.

유연한 높이 계획과 혁신적 디자인 적용으로 한강변 경관과 스카이라인에 다채로운 변화를 주기도 했다. 압구정아파트는 광역 통경축을 확보하고 최고 높이를 상향해 개방감 있는 단지와 부채꼴의 한강변 특성을 반영한 파노라마 경관을 구현한다. 여의도 시범·한양아파트는 63빌딩부터 여의대로까지 U자형 스카이라인을 계획해 수변과 도심이 어우러지는 경관 연출에 주력한다.

시는 연내 75곳(90%), 내년 상반기까지 82곳(100%)의 신통기획을 모두 마무리할 계획이다. 기획 확정 후 주민 동의율 67% 조건을 충족해 정비구역 지정까지 완료한 구역은 현재 8곳에서 연내 22곳, 내년 말까지 75곳으로 확대키로 했다.