‘6조원 규모’ 가양동 CJ공장부지 개발사업, 소유권 이전 5년 만에 ‘첫삽’

시행사 인창개발, 가양동 CJ공장부지 매입 5년 만에 착공
시공사 현대건설, 착공계 내고 본격 공사

서울 강서구 가양동 CJ공장부지 업부복합시설 조감도./인창개발

총 사업비만 6조원에 달하는 서울 강서구 '가양동 CJ공장부지 업무복합시설' 사업이 5년 만에 본격적으로 첫 삽을 떴다.

9일 건설업계에 따르면 시공사인 현대건설은 지난 2월 시행사인 인창개발과 1조6266억원 규모의 공사계약을 체결했다. 이어 지난달 착공계를 내고 본격적인 공사에 들어갔다. 인창개발과 현대건설 컨소시엄이 2020년 CJ공장부지의 소유권을 이전받은 지 5년 만이다.

이 사업은 서울 강남구 삼성동 코엑스(연면적 46만㎡)보다 약 1.7배 큰 업무복합시설을 조성하는 프로젝트다. 대지면적 9만3683㎡에 총 3개 블록으로 나눠 지하 7층~지상 14층, 연면적 76만4382㎡ 규모의 업무복합시설을 짓는다.

블록별로 1블록에는 지하 7층~지상 11층 규모의 업무·판매시설이 들어서고 2·3블록에는 지하 5층~지상 14층 규모의 지식산업센터 및 근린생활·문화·집회시설이 각각 조성될 예정이다.

이 중 업무시설(지산·오피스) 비율이 75%에 이른다. 판매·근린생활시설로 '스타필드 빌리지'가 입점 예정이다.

인창개발은 CJ공장 부지의 소유권을 이전한 후 개발계획을 제출했으며, 서울시는 2021년 7월 도시·건축공동위원회에서 이를 수정·가결하면서 사업이 본궤도에 올랐다. 하지만 2023년 2월 이전 강서구청장이 관보게재된 건축협정인가를 일방 취소하면서 사업이 지연되기도 했다.

사업지가 마곡지구와 인접해 있고, 서울 지하철 9호선 양천향교역과 지하통로로 연결될 예정이다.

인창개발 관계자는 "차별화된 설계로 오피스 및 지식산업센터를 프라임급으로 조성할 예정"이라며 "2029년 9월쯤 준공되면 서울 서남권의 랜드마크로 부각될 프로젝트의 대장정이 시작됐다"고 말했다.