23년 묵은 ‘용유2구역’ 개발 시동…인천시, 도시개발계획 수립·고시

’에잇시티·노을빛타운’ 무산 여파 극복…환지방식·450억원 투입
영종구 직접 참여 속 행정타운 및 주거·기반시설 대대적 확충

인천시 영종구 용유2 도시개발사업 위치도. /인천시

지난 2003년 이후 거듭된 개발사업 무산으로 침체를 겪어온 인천 영종 용유지역이 20여 년 만에 체계적인 도시 정비와 함께 정주환경 개선의 첫발을 내디뎠다.

인천광역시는 용유지역의 오랜 현안을 해결하고 주민 재산권을 보호하기 위해 '용유2 도시개발구역 지정 및 개발계획'을 21일 자로 수립·고시했다고 밝혔다.

용유지역은 수도권 관문에 위치한 요충지임에도 불구하고 과거 '에잇시티', '노을빛타운' 등 대형 개발 프로젝트가 잇따라 무산되는 진통을 겪어왔다. 이 과정에서 2018년 경제자유구역 지정이 해제되며 개발 동력을 잃었고, 장기간 지속된 토지이용 규제로 주민들의 재산권 행사가 심각하게 제한받았다. 또한 도로와 공원 등 필수 기반시설 부족으로 주민들의 생활 여건은 크게 악화돼 왔다.

이번에 확정된 용유2 도시개발사업은 영종구가 사업시행자로 직접 참여해 추진된다. 사업은 환지방식으로 진행되며, 약 450억원의 사업비가 투입될 예정이다.

앞서 영종구가 지난해 9월 구역지정 승인을 요청한 이후, 인천시는 관계기관 협의 및 도시계획위원회 심의 등 까다로운 행정절차를 신속히 처리하며 본격적인 착수 기반을 마련했다.

개발계획에 따라 용유2구역에는 주민들의 행정 편의를 획기적으로 개선할 행정타운과 계획적인 주거시설이 조성된다. 더불어 낙후됐던 도로 네트워크와 공원 등 도시 기반시설도 대대적으로 확충돼, 향후 수도권에 걸맞은 쾌적하고 체계적인 도시로 거듭날 전망이다.

이원주 시 도시계획국장은 "이번 용유2구역 도시개발사업은 오랜 규제로 제약을 받아온 주민들의 재산권을 실질적으로 보호하고 고질적인 기반시설 부족 문제를 해결하는 핵심 전기가 될 것"이라며 "사업이 완공될 때까지 주민 불편을 최소화하고 사업이 원활히 추진될 수 있도록 행정력을 집중하겠다"고 말했다.