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1일 부동산114(www.r114.com)에 따르면 금주 서울 아파트값은 0.02% 올라 지난주와 동일한 변동률을 보였다. 지난주 하락세로 돌아섰던 신도시와 경기·인천은 이번 주 변동 없이 각각 보합세를 나타냈다.
전세시장은 전세수요 감소와 새 아파트 공급으로 하락세가 이어졌다. 서울은 -0.03%로 11주 연속 떨어졌고 신도시와 경기·인천도 각각 0.04%, 0.07% 하락했다.
◇ 매매
서울은 △성북(0.18%) △마포(0.16%) △관악(0.14%) △중구(0.12%) △영등포(0.11%) △구로(0.10%) 등이 올랐고 △송파(-0.16%) △강남(-0.04%)은 하락했다.
성북은 길음동 길음뉴타운7단지(두산위브), 정릉동 정릉e편한세상, 돈암동 동부센트레빌 등 중소형 면적 중심으로 거래가 간간이 이어지면서 200만원-3000만원 올랐다. 마포 역시 중소형 면적에 수요가 드물게 이어지면서 올랐다. 신공덕동 펜트하우스, 상암동 월드컵파크7단지, 공덕동 공덕현대 등이 500만원-2500만원 상승했다. 반면 송파는 재건축 초과이익환수 부담금 통보 등의 여파로 잠실동 주공5단지가 1500만원 정도 내렸고 잠실동 리센츠, 엘스 등 일반 아파트도 매수세가 없어 가격이 하향 조정됐다.
신도시는 △광교(0.03%) △일산(0.01%) △김포한강(0.01%) 등이 소폭 올랐고 다른 지역은 보합세를 나타냈다. 광교는 매도-매수 문의가 적은 가운데 호가가 오르면서 상승했다. 상현동 광교경남아너스빌 등이 500만원 정도 올랐다.
경기·인천은 입주가 몰린 곳과 외곽 지역 중심으로 하락했다. △동두천(-0.12%) △양주(-0.08%) △화성(-0.06%) 등은 떨어졌고 △의왕(0.07%) △성남(0.06%) △구리(0.05%) 등은 올랐다.
동두천은 송내동 송내주공5단지 등이 250만원 정도 하락했고 양주는 덕정동 청담마을주공4단지 등이 500만원 정도 내렸다. 반면 의왕은 중소형 면적에 실수요가 이어지면서 오전동 남양, 내손동 포일자이와 우미린 등이 500만원 가량 상승했다.
◇ 전세
서울은 △송파(-0.32%) △구로(-0.11%) △금천(-0.10%) △서초(-0.07%) 등이 내렸다. △중구(0.36%) △은평(0.13%) △성북(0.07%) 등은 상승했다.
송파는 연말 입주를 앞둔 헬리오시티 영향으로 문정동 올림픽훼밀리타운, 신천동 잠실파크리오 등이 1000만원-5000만원 하락했다. 구로는 수요가 크게 줄어든 가운데 매물 소진 속도가 더뎌 하락했다. 구로동 주공1차와 주공2차가 1500만원 정도 떨어졌다.
신도시는 △광교(-0.25%) △평촌(-0.15%) △위례(-0.13%) △일산(-0.04%) △동탄(-0.01%) 등이 하락했다.
광교는 전세 수요가 크게 줄면서 상현동 광교경남아너스빌와 광교상록자이 등이 500만원-1500만원 하락했다. 평촌은 평촌동 귀인마을현대홈타운과 호계동 목련대우,선경, 무궁화건영 등에 수요가 없어 250만원-1000만원 떨어졌다.
경기·인천은 △안산(-0.28%) △평택(-0.21%) △구리(-0.20%) △안양(-0.17%) △하남(-0.14%) △양주(-0.11%) 등이 하락했다.
안산은 4~5월 1500여 가구의 입주 영향으로 하락했다. 고잔동 호수공원대림, 초지동 주공그린빌14단지 등이 500만원-4500만원 하락했다. 평택 역시 지난해 말부터 계속된 새 아파트 입주 여파로 동삭동 평택서재자이와 비전동 동아동백, 서정동 평택더샵 등이 500만원-2000만원 떨어졌다.
임병철 부동산 114 책임연구원은 “정부의 잇단 규제가 이어지면서 매수세가 더 위축되고 있다”면서 “경기도를 중심으로 입주가 계속되고 비수기로 접어들고 있어 약세 흐름이 길어질 것”으로 예상했다.
