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이는 2009년 34조8554억원의 보상금이 풀린 이후 10년 만에 최대 규모다.
정부가 지난해 말 내놓은 주거복지로드맵과 지난달 발표한 9·21 공급대책 상의 수도권 30만가구 건설계획이 내년부터 본격화되고, 올해로 계획됐던 굵직한 개발 사업들이 지연되면서 내년 토지 보상금 규모가 커진 것으로 풀이된다.
24일 부동산개발정보업체 지존에 따르면 내년 경기도 성남 금토지구(58만3581㎡)와 복정 1·2지구(64만5812㎡) 등 공공주택지구는 지구계획 수립을 거쳐 이르면 내년 하반기 이후 토지 보상이 시작될 전망이다.
당초 올해로 예상했던 과천 주암 공공주택지구, 부산진해경제자유구역 내 명지지구 2단계 등 굵직한 사업들의 보상도 사업계획 변경·지연 등에 따라 내년 이후로 미뤄졌다.
특히 땅값이 높은 수도권의 토지 보상이 증가하면서 인근 부동산 시장에도 적지 않은 영향을 미칠 전망이다.
신태수 지존 대표는 “올해 산업단지가 토지보상을 주도했다면 내년부터는 땅값이 높은 수도권 신규 공공택지의 보상이 증가하면서 정부의 보상비 부담도 만만치 않을 것”이라며 “특히 정부가 밝힌 수도권 3기 신도시 4∼5곳의 개발이 본격화되면 앞으로 2∼3년간 수도권 토지보상금이 부동산 시장을 자극하는 ‘불쏘시개’ 역할을 할 수도 있다”고 말했다.
한편 지존은 올해 연말까지는 고양 장항공공택지지구를 비롯해 전국적으로 공공주택지구와 산업단지, 도시개발 사업지구 등 16곳에서 3조7000억원의 토지보상금이 풀릴 것으로 전망했다.
