서울지역 지식산업센터 거래 급감…전년比 42%↓

서울지역 지식산업센터 거래가 급감했다.

5일 빅데이터·AI 기반 상업용 부동산 전문기업 부동산플래닛에 따르면 지난해 1~11월 서울시내 지식산업센터 매매 건수는 607건으로 전년 같은 기간 1040건 대비 41.6% 감소했다. 누적 매매 금액은 5515억원으로 2021년 7907억원에 비해 30.2% 줄었다.

월별 거래량을 보면 지난해 4월 98건에서 5월 75건으로 낙폭이 커지기 시작해 7월 27건, 10월 13건으로 지난해 최소치를 기록했다.

자치구별로는 금천구가 전년 거래량 대비 37.4% 줄어든 278건 거래되는 데 그쳤지만 전체 거래량은 1위를 보였다. 이어 △성동구(92건) △영등포구(74건) △구로구(67건) △송파구(45건) △강서구(43건) 순이었다.

금천구는 누적 매매 금액도 2011억원으로 가장 많았다. 이어 성동구(1279억원) △구로구(700억원) △영등포구(614억원) △송파구(571억원) △강서구(288억원)가 그 뒤를 이었다..

정수민 부동산플래닛 대표는 "지식산업센터는 분양가나 매매가의 70~80%를 대출로 받을 수 있어 소액으로도 투자가 가능하고 세제 감면 혜택도 받을 수 있는 이점으로 과거 큰 인기를 끌었다"며 "그러나 최근 계속된 금리 인상과 함께 공급 과잉으로 매물이 증가하는 효과가 맞물리면서 전년 대비 거래량과 거래금액 모두 크게 줄었다"고 말했다.

한편 서울지역 지식산업센터의 3.3㎡당 가격은 697만~5235만원선으로 큰 편차를 보였다.