GS건설 자회사 ‘자이가이스트’, 단독주택 시장 진출

GS건설 ‘모듈러주택’ 전문 자회사
공장에서 구조체 생산·· ·착공 후 2개월 내 완공
자이 기술 적용
수요 증가 맞춰 B2C 영업 본격화
남경호 대표 "4~5년내 연매출 2000억원 낼 것"

GS건설의 모듈러주택 전문 자회사인 '자이가이스트'가 충남 당진 공장부지에 설치한 목조 모듈러주택 Vol.35(35평형) 샘플하우스 전경. /제공 = GS건설

GS건설 자회사인 모듈러주택 전문기업 '자이가이스트(XiGEIST)'가 국내 단독주택시장 진출에 첫발을 뗐다.

GS건설은 13일 서울 중구 프레스센터에서 기자간담회를 열고 자이가이스트가 홈페이지를 열고 본격적으로 B2C(기업과 소비자간 거래) 영업에 나선다고 밝혔다. 국내 교외 전원주택 수요 증가에 발맞춰 단기간에 나만의 집을 마련할 수 있는 모듈러주택을 공급한다는 계획이다.

자이가이스트는 GS건설이 2020년 100% 출자해 설립한 회사로 프리패브 공법을 통한 모듈러 단독주택 전문회사다. 자이가이스트의 모듈러주택은 구조체를 공장에서 생산하고 현장에서 조립하는 방식으로 공급된다. 현장 근로자의 숙련도에 따라 차이를 보이는 일반 단독주택과 다르게 균일한 품질을 확보할 수 있는데다, 현장 공정 최소화로 빠르면 2개월(설계 및 인허가 기간 제외) 안에 공급할 수 있다는 게 특징이다. 이를 위해 모듈 전문 설계사인 '자이가이스트 건축사사무소'를 설립한 자이가이스트는 지난 2년에 걸친 모듈러기술 연구 및 평면 개발을 통해 약 50여개의 표준 모듈을 마련했다.

일반 건축주는 토지 형상과 내부 평면 구성에 따라 이 모듈을 조합하는 방식으로 주택을 설계하며, 모듈 설계 완료 후 건축 계약을 통해 주택을 건립한다. 특히 자이가이스트가 공급하는 목조 모듈러주택에는 GS건설 아파트 브랜드 '자이(Xi)'의 설계와 기술력, 인테리어 콘셉트 등이 적용된다.

자이가이스트는 이날 표준 모델 조합 중 대표적인 시제품과 함께 고객이 직접 모듈을 조합해 볼 수 있는 '자이가이스트 컨피규레이터'도 공개했다. 고객이 자이가이스트 홈페이지에서 미리 준비된 모듈을 조합해 가면서 제품을 완성해 보는 프로그램으로, 향후 고객이 본인의 집을 손쉽게 선택할 수 있을 것으로 기대된다.

자이가이스트는 9평형 단일 모듈로 구성된 '소형주택 ADU'도 함께 선보였다. 예비 건축주가 처음부터 완성된 단독주택을 짓는 대신 일차적으로 9평형 단일 모듈로 구성된 작은 ADU를 설치·활용해본 뒤 향후 추가로 모듈을 결합해 증축할 수 있다. 오는 15일부터 자이가이스트의 충남 당진 공장에서 직접 관람할 수 있다. 공장에는 자이가이스트 주력 모델인 35평형과 54평형 등 2가지 타입의 샘플하우스도 마련됐다.

자이가이스트 남경호 대표는 "자이가이스트는 프리패브 관련 새로운 공법과 기술에 대한 연구와 함께 다양한 사업포트폴리오 확장을 위한 새로운 시도를 계속할 예정"이라며 "이를 통해 4~5년 내에 연 2000억원의 매출을 올리는 게 목표"라고 말했다.