[K-건설 조력자] 주택협회, 주택산업 정책·제도 개선 창구 역할 ‘톡톡’

공급 부족 우려 등 업황 불황 속 역할론 부각
연초부터 거대 양당 외 학계·업계와 지속 교류
최근에는 1978년 설립 이후 첫 CI 전면 교체
"국민 주거복지 향상 설립 취지 되새긴다"

김재식 한국주택협회 상근부회장(왼쪽)과 오주헌 한국토지주택공사 공공주택본부장이 지난 6월 26일 서울 강남구 논현동 건설회관에서 모듈러주택 활성화를 위한 업무협약을 체결하고 기념 촬영을 하고 있다./한국주택협회

공사비 인상 기조·대출 규제 등에 따른 건설·부동산 시장 불안정이 심화하는 가운데 국내 대형 주택건설업체 59곳을 회원사로 두고 있는 한국주택협회(이하 협회)의 역할론이 커지고 있다. 정부 정책에 대한 주택업계 전반의 목소리를 대변하고 주택 산업 발전을 위한 정책 제언·제도 개선을 건의하는 입장에 있어서다. 동종·유관 업계와의 협력도 적극적으로 추진해 원활한 민간 주택 사업 운영 기반을 다지는 데 주력하고 있다는 평가다. 최근에는 창립 이후 처음으로 CI(기업 이미지)를 교체하면서 설립 취지를 되새기고 있다.

10일 협회에 따르면 협회는 1978년 5월 29일 주택법 제85조에 따라 한국주택사업협회로 설립 인가를 받았고, 이후 현재 명칭으로 변경했다. 설립 목적은 크게 세 가지로, 각각 △회원의 품위보전, 권익옹호 및 상호협력의 증진 △주택관련 제도 등의 개선 △주택산업의 건전한 발전과 국민주거 생활의 향상 등이다.

설립 취지를 실현하기 위해 연초 탄핵 정국 등 여파로 이어진 주택 시장 불안에 대응하기 위해 정부 및 정치권과 꾸준히 소통해 왔다.

지난 2월에는 1만여곳의 중견·중소 주택업체로 구성된 대한주택건설협회와 함께 지방 준공 후 미분양 해소 및 지역 주택시장 회복을 골자로 한 정부의 '지역 건설경기 보완방안'에 대해 환영의 뜻을 밝히면서도, 세제·금융 지원책 등을 추가로 요구한 바 있다.

이어 3월에도 국토교통부의 '민관합동 건설투자사업(PF) 조정위원회' 상시 운영 결정에 대한 주택업계의 기대를 전달했다. 조정위를 통해 작년 기준 총 21조원 규모의 민관합동 건설투자사업이 조정된 데 따라 건설투자가 활성화됐다는 판단에서다. 고금리·공사비 인상 기조가 지속되면서 PF 분쟁 사업장이 크게 늘면서 확산하고 있던 하도급사의 부도·파산 및 주택 공급 부족 우려가 해결됐다고 본 것이다.

또 제21대 대선 일정이 한창이던 지난 4월과 5월에는 거대 양당을 비롯한 정치권에 새 정부가 추진해야 할 △부동산 규제 완화 최소화 및 시장 친화적 정책 수립 △도심지 등 주거 선호도가 높은 지역 중심의 공급 대책 △저출산·고령화 등 인구 변화에 대응할 수 있는 모듈러·시니어 등 미래형 주택 공급 필요성 등을 제언한 바 있다.

정책 건의뿐 아니라 회원사들의 사업 역량을 높이기 위해 연구·교육 활동도 이어가고 있다. 이 밖에도 주택산업 관련 통계와 보고서를 발간하고, 주택시장 동향과 제도 변화에 대응하기 위한 세미나·교육 프로그램을 운영 중이다. 최근에는 업계·학계·연구기관 등과의 협력도 확대 중이다.

올해에만 한국건설관리학회, 건국대 행정대학원, 법무법인 화우 및 세종, 한국토지주택공사(LH), 서울AI(인공지능)재단 등과 업무협약을 체결했다.

이들 기관과의 협약을 통해 △건설산업 발전을 위한 정책 수립 △미래 건설인력 양성 방안 △학술 교류 △법률 자문·대응 역량 제고 △모듈러주택 발전 및 층간소음 개선 방안 △주거·도시 관련 AI 데이터·전문가 등 공유 및 교류 방안을 모색한다는 방침이다.

조직 정비 작업 역시 병행 중이다. 지난달 말 창립 이후 처음으로 CI를 전면 교체하면서다. 신뢰·혁신·협업·책임감 4가지 상징 아래 협회의 핵심 가치인 '국민 주거복지 향상'과 '주택건설산업의 건전한 발전'에 주력한다는 의도다. 주택 시장 불안정이 커지는 상황에서 시각적인 정체성뿐 아니라, 역할과 기능을 명확히 하고 외부와의 소통을 강화한다는 계획이다.

협회 관계자는 "다주택 세제 중과 완화 등 주택 세제 감면과 지방 미분양 매입과 같은 주택 시장 정상화를 위한 법안 통과를 목표로 목소리를 꾸준히 내고 있다"며 "모듈러 주택처럼 인구 변화에 대응하기 위한 주택 산업 변화를 위해서도 정부 및 업계와 두루 협력할 계획"이라고 전했다.