증권사 펀드조성으로 부동산PF 재구조화·신규투자 적극 참여

자체자금·기관투자자 참여로 3조3000억 조성
PF-ABCP 매입프로그램 내년 2월까지 연장

증권업계가 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 연착륙 지원을 위해 올해와 내년 약 3조3000억원 규모의 개별 펀드를 조성한다. 이를 통해 부동산 사업장 재구조화와 신규투자에 참여할 방침이다.

29일 금융투자협회에 따르면 증권사가 조성하는 펀드(PEF)는 개별 증권사들이 주도(GP)해 자체적으로 조성·운용하는 구조다. 증권사 자체 자금과 기관투자자 등 다수 LP의 참여로 조성되는데, 증권사 자체자금 투입 규모는 약 6000억원이다.

조성된 펀드자금은 PF 사업장의 대출채권 매입, 신규사업장 PF 대출, NPL 투자 등에 활용돼 PF사업장 재구조화 및 신규투자를 지원한다. 이를 통해 사업성이 부족한 사업장에는 재구조화 및 정리를, 사업성이 충분한 사업장에는 유동성을 공급함으로써 정부에서 추진하고 있는 부동산 연착륙 대책에 동참한다.

이와 더불어 증권업계는 2022년말부터 자체적으로 자금을 조성해 운영하고 있는 1조8000억원 규모의 증권사 보증 PF-ABCP 매입프로그램을 내년 2월말까지 연장한다.

해당 프로그램은 종합금융투자사업자(미래에셋·메리츠·삼성·신한투자·키움·하나·한국투자·NH투자·KB증권)가 4500억원의 자금을 투입한 것이다. 증권사 PF-ABCP의 유동성을 보완해 단기자금시장 안정에 기여하는 효과가 있었다고 평가된다.

현재 증권사 발행 PF-ABCP금리는 2022년 12월 7.48%에서 2023년 12월 4.78%, 2024년 7월 3.87%로 하향 안정화됐으며, 향후에도 단기자금시장의 충분한 보완책이 될 수 있을 것으로 보인다.

천성대 증권·선물본부장은 "이번 계획은 정부의 부동산PF 시장 안정화 정책에 맞추어 증권업계도 자발적인 노력을 기울인다는 점에 의의가 있으며, 향후에도 부동산PF 시장 안정화를 위해 지속적으로 노력하겠다"고 밝혔다.