6월 말까지 ‘부동산PF 부실 자산’ 53% 정리·재구조화 마무리된다

사업성 평가 실시 결과 부실PF 총 23조9000억원 집계
이 중 12조6000억원 자산, 오는 6월 말까지 정리·재구조화
금융업권별로 PF 잔여부실 1조원 내외로 감소
"질서있는 연착륙 이어질 것"

올 상반기까지 부실 부동산 PF(프로젝트 파이낸싱) 중 절반 이상이 정리되거나 재구조화될 전망이다. 금융업권별 PF부실이 1조원 내외로 감소하면서 안정적으로 관리되고 있다는 평가가 나온다. 금융당국은 올 하반기부터는 금융회사들이 우량 PF 자산을 신규로 취급할 수있을 것이란 관측을 내놓았다.

22일 금융감독원에 따르면 금융당국이 작년 6월부터 전 금융권을 대상으로 부동산 PF 사업성 평가를 실시한 결과 부실PF는 총 23조9000억원으로 집계됐다. 이 중 12조6000억원(52.7%) 규모가 오는 6월까지 정리 및 재구조화될 전망이다.

구체적으로 지난 3월까지 전체 부실PF의 38.1% 비중인 9조1000억원을 정리 및 재구조화됐고, 오는 6월말까지 3조5000억원을 추가적으로 정리 또는 재구조화가 이뤄질 전망이다.

금감원은 그간 사업성 평가 기준을 새롭게 도출하고, 부실사업장을 엄정한 기준으로 선별해왔다. 특히 부동산 PF를 사업장 특성에 따라 브릿지론, 본PF로 구분하고 핵심 위험요인을 종합적으로 고려해 평가토록했다. 사업성 부족 사업장에 대해선 적극적인 사후관리를 유도하기 위해 평가등급을 종전 3개 단계에서 4개 단계로 세분화하기도 했다.

이처럼 새로운 사업성평가기준이 적용되면서, 숨겨져 있던 잠재 부실 11조7000억원 규모가 추가적으로 파악됐다. 작년 6월 말 기준 부실PF 규모는 전년 말 보다 크게 증가한 21조원으로 최종집계됐다. 이를 기반으로 부실PF규모는 1조8000억원(8.6%) 감소했다.

이밖에 금융당국은 금융권 경공매 기준을 새롭게 마련해, 부실우려 PF대출을 우선적으로 정리하도록 유도했다. 정보공개 플랫폼도 구축해 매각추진 사업장 리스트 정보를 제공하기도 했다.

이 같은 노력을 기반으로 올 하반기부터는 1년간의 부실 PF 정리 작업이 상당부분 마무리될 것으로 예상된다. 대부분의 금융업권별 PF 잔여 부실이 1조원 내외까지 감소해 안정적으로 관리가능한 범위 안에 들어올 전망이기 때문이다.

향후 금융당국은 현장점검 및 충당금 추가적립 등 건전성 감독을 강화해 잔여부실도 정리되도록 관리해 나갈 계획이다. 금감원 측은 "그간 새로운 사업성평가 기준에 따른 부동산PF 정상화 노력을 통해 부실PF의 뇌관을 제거한 것"이라며 "부동산PF의 질서있는 연착륙으로 이어질 것으로 기대한다"고 밝혔다.