다방 “5월 서울 원룸 월세 평균 72만원…용산구 102만원”

평균 전세보증금은 2억1841만원…전월보다 587만원 상승

서울 시내 한 부동산 중개사무소에 매물 정보 안내문이 붙어 있다./연합뉴스

지난달 서울 연립·다세대(빌라) 원룸 평균 월세 가격이 전월보다 4만원 오른 72만원인 것으로 조사됐다.

26일 부동산 정보 플랫폼 다방이 발표한 '5월 다방여지도'에 따르면 지난달 서울의 전용면적 33㎡형 이하 빌라 원룸 평균 월세는 72만원(보증금 1000만원 기준)이었다.

자치구별로는 용산구가 평균 102만원으로 가장 높았다. 서울 평균 월세(72만원)를 100%라고 볼 때 141%에 해당한다.

이어 강남구 127%, 서초·성동구 112%, 동작구 110%, 중구 107%, 강서·중랑구 106%, 금천·영등포구 105%, 강동구 102% 등 총 11개 지역의 평균 월세가 서울 평균보다 높았다.

월세뿐 아니라 평균 전세 보증금도 덩달아 뛰었다. 같은 크기 원룸의 평균 전세보증금은 2억1841만원으로, 전월 대비 평균 587만원(2.8%) 상승했다.

자치구별로 서초구가 2억7258만원으로, 5개월 연속 가장 높았다. 서울 평균보다 5417만원 높은 금액이자 서울 평균 시세의 125%에 해당한다.

이어 강남구 119%, 광진·용산구 109%, 중구 104%, 성동·송파구 102%, 마포구 101% 등의 순이었다.

이번 조사는 지난달 서울의 거래건을 토대로, 전월세 전환율을 반영해 산출됐다. 평균 월세의 경우 월세 보증금 1억원 미만의 거래를, 평균 전세 보증금의 경우 모든 전세 거래를 집계해 분석했다는 설명이다.