[장용동의 우리들의 주거복지] 실질 공급 대안 조속히 내놓아 시장 역효과 막길
부동산 시장을 40년 넘게 취재하고 지켜보면서 얻은 감각적 시장 경험은 연중 매매 사이클의 흐름과 전·월세, 매매 시장 간의 상관성이다. 첫째로 통상 연중 주택시장 사이클을 보면 2, 3월에 거래 에너지가 극에 달해 가격 변동폭이 크고 점차 낮아져 5, 6월 이후는 약세를 보이다가 재차 9월 가을에 접어들면서 꿈틀 후 11월 이후 약세에 접어드는 주기성을 보인다는 점이다. 이는 신규 수요나 교체 수요, 그리고 이사 수요 등이 봄철을 중심으로 움..