양천구, 목동 홈플러스 부지 기업유치 위한 개발 본격화

지하철·방송사 인접 '황금입지' 1만9172㎡ 통합매각 추진
25년 임대계약 종료…원상복구비 153억 납부 완료
올 상반기 감정평가 후 하반기 일반입찰 예정

부지 반환 절차를 마친 목동 919-7,8 전경 및 주변 위치도 /양천구

서울 양천구가 목동 중심지구의 핵심 부지인 목동 919-7,8번지를 통합 매각하는 절차에 들어간다.

양천구는 해당 부지의 매각 처분에 관한 공유재산관리계획이 지난 2월 21일 구의회에서 의결됨에 따라 기업 유치와 일자리 창출을 위한 본격적인 개발에 착수한다고 18일 밝혔다.

목동 919-7,8번지는 총 면적 1만9172㎡로 지하철 5호선과 국회대로, 서부간선도로가 인접한 교통 요충지이다. 또한 SBS, CBS 등 주요 방송국과 현대백화점, 행복한백화점 등 대형 유통시설이 밀집된 구의 주요 상업지역에 위치해 있다.

목동지구 택지개발사업으로 조성된 이 부지는 그동안 홈플러스 목동점(919-7)과 주차장 및 견본주택(919-8)으로 사용돼 왔다.

특히 919-7 부지의 홈플러스 대부계약이 2024년 11월 만료됨에 따라 부지 반환 절차가 진행됐으며, 지상층 건물 철거는 지난해 12월 완료되었다. 지하층은 향후 개발을 위한 원상복구비용 153억 원이 홈플러스 측에서 납부 완료됐다.

목동 919-8 부지의 견본주택 임대도 올해 2월에 종료되어 두 부지를 통합 매각하는 준비가 본격화됐다. 구는 올해 상반기 중 감정평가를 실시하고, 하반기에 공개 매각을 위한 일반입찰을 추진할 예정이다.

이 부지는 지난 2022년 4월 특별계획구역으로 서울시에서 고시한 바 있다. 이에 따라 개발 시 오피스텔을 제외한 업무시설, 방송통신시설, 입시학원을 제외한 교육연구시설, 관광숙박시설 중 한 가지 이상의 용도가 전체 연면적의 50% 이상 도입돼야 한다.

이기재 양천구청장은 "목동 919-7,8 부지는 오랜 기간 기업 유치와 일자리 창출의 염원이 있는 곳이었다"며 "미래비전이 있는 기업이 들어와서 양질의 일자리가 창출될 수 있도록 노력하겠다"고 말했다.

구는 목동아파트 재건축, 국회대로 공원화, 목동 운동장·유수지 일대 통합개발, 서울양천우체국 청사 재건축, 목동 KT부지 개발 등 주변 개발 여건과 목동 중심지구라는 입지적 특성을 감안해 지역경제를 활성화할 수 있는 대표 랜드마크로 개발한다는 계획이다.